Expertise valeur vénale : le partage de l’héritage

Pour un partage équitable et pour éviter les litiges entre héritiers

Vous avez hérité de plusieurs actifs immobiliers. Vous n’êtes pas l’unique héritier. Vous souhaitez connaître la valeur de votre patrimoine commun, afin de faire un partage équitable, et éviter tous problèmes (litige entre héritiers, redressement fiscal, etc.). Un expert immobilier, neutre et indépendant, peut vous aider !

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<< L'expertise de la valeur vénale

Une estimation fiable du bien immobilier

Le partage d’un héritage peut devenir rapidement une source de discorde. L’estimation de la valeur des biens immobiliers doit être juste, non seulement pour que le partage soit équitable, mais aussi pour éviter, en cas de sous-estimation, un redressement fiscal salé ! L’expert immobilier donne un avis de valeur de marché des actifs immobiliers objectif et indépendant.

L’utilisation de méthodes d’estimation de la valeur vénale éprouvées

Pour estimer la valeur d’un actif immobilier, l’expert prend en compte plusieurs éléments, tels l’environnement (proximité des commerces, localisation, accessibilité, etc.), ou l’état technique (fissures sur les murs, humidité au plafond, état des revêtements de sol, etc.).

Une estimation du juste prix du bien immobilier

Le prix d’un bien immobilier ne doit pas être fixé au hasard, ou selon la convenance des héritiers. L’expert estime la valeur vénale des actifs immobiliers, c’est-à-dire son juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché, de manière neutre et objective.