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Achat sur plan

Achat sur plan : comment procéder à la réception de son logement ?

Acheter un logement sur plan, autrement dit, VEFA, est une étape qui prend du temps. Il est important de vérifier un certain nombre d’éléments. Lors de la réception de votre achat sur plan, vous avez la possibilité de faire appel à un professionnel pour qu’il vous accompagne dans la première visite de votre logement acheté sur plan. Lors de cette visite, vous devez vérifier si tout fonctionne à l’intérieur de votre logement : la plomberie, l’électricité etc. Sachez qu’en cas de malfaçons sur la construction, il existe des garanties.

Quels sont les avantages d'un achat sur plan ?

L’achat sur plan est aussi appelé vente en l’état futur d’achèvement (VEFApermet au futur propriétaire d’acheter un bien immobilier avant sa construction. Un achat sur plan a de nombreux avantages. En effet, il permet à l’acheteur d’acquérir un logement neuf répondant aux nouvelles normes et sans aucun travaux à prévoir avant plusieurs années. De plus, les frais de notaire sont réduits et le paiement se fait de façon échelonnée sur plusieurs mois. Enfin, l’acquéreur peut personnaliser son bien. Par exemple, il peut choisir le revêtement des sols ainsi que l’emplacement des prises.

Quels sont les inconvénients d'un achat sur plan ?

Même si l’achat sur plan à de nombreux avantages certains inconvénients sont à prendre en compte. En effet, le prix du m2 est un peu plus élevé que pour l’ancien, en ce qui concerne la livraison, cette dernière peut être très longue, en moyenne il faut attendre entre 12 et 24 mois pour aménager de façon définitive.

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Faire expertiser sa maison BBC

Depuis le 1er janvier 2013, toutes les constructions doivent être conformes à la réglementation thermique 2012. Les maisons deviennent naturellement BBC. Leur consommation énergétique est calculée en fonction de la position géographique de la construction.

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