L’achat en VEFA ou vente en état futur d’achèvement est un contrat qui vous lie au promoteur lorsque vous achetez un appartement sur plan. En effet, ce contrat vous assure que l’appartement pour lequel vous avez signé sera celui qui va vous être livré.
Lors de la livraison d’un appartement VEFA il y a certains conseils à suivre. Une fois l’appartement livré il faut vérifier l’ensemble du bien et identifier les malfaçons qui peuvent exister (fissures, carrelage mal posé, prises électriques qui ne fonctionnent pas, etc).
Nos conseils pour la livraison de votre appartement VEFA : vous devez vérifier qu’il n’y a pas de malfaçons ou de litiges. Pour constater la conformité de l’appartement VEFA, il est possible de faire appel à un professionnel. Celui-ci vous assistera et vous aidera à vérifier, comprendre et établir les démarches nécessaires, si besoin. Comme vous l’avez compris, la livraison de l’appartement VEFA n’est pas la dernière étape. Vous avez jusqu’à 30 jours pour effectuer des vérifications et constater des potentielles malfaçons dans l’appartement VEFA.
La VEFA également appelé la vente sur le plan est un contrat qui permet d’acheter un appartement bien avant qu’il soit construit. Cependant, cette procédure n’est pas sans risque pour le futur propriétaire. En effet, il se peut que le bien ne soit pas conforme aux plans proposés en amont et que certaines malfaçons soient présentes. Il est important de les lister lors de la visite pour que le problème puisse être identifié et régler rapidement. Pour remédier à ce dernier, le contrat s’accompagne de plusieurs garanties sécurisantes pour l’acheteur.
Il est fréquent que le promoteur fasse du chantage à la remise des clés. L’assistance d’un huissier est ainsi utile, le jour de la livraison, pour constater que le promoteur ne respecte pas les droits de l’acheteur.
L’achat sur plan ou l’achat VEFA, séduit de plus en plus. Les acheteurs préfèrent ce type de formule, en apparence apportant plus de sécurité et permettant d’éviter les galères de la construction. Mais comment s’y prendre pour éviter les pièges et mauvaises surprises?
Fissures au plafond, défauts d’étanchéité, au niveau des fenêtres, teinte des carrelages non-contractuelle, etc. La livraison d’un ouvrage, acheté sur plan, est souvent redoutée par l’acquéreur. Des craintes parfois fondées. Comment s’assurer de ne pas passer à côté de malfaçons et non conformités dans son futur logement ?
La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) est un type de construction très encadré, sur le plan juridique, afin de protéger les futurs acquéreurs. Pourtant, malgré plusieurs garanties, comme la garantie de parfait achèvement ou encore la garantie décennale, personne n’est à l’abri de problèmes.
Le projet d’acheter un logement neuf ? Il faut savoir qu’avant de signer l’acte authentique de vente, chez le notaire, il est nécessaire de signer un contrat de réservation ou contrat préliminaire. Ce contrat permet d’avoir la garantie que le logement choisi sera réservé à son signataire.
Nombreux sont les particuliers qui achètent sur plan (transaction également connue sous le nom de Vente en l’état futur d’achèvement ou Vefa). Et beaucoup subissent des retards de livraison du bien. Cette situation, pénible pour les candidats propriétaires, est stressante.
Fissures sur l’enduit, fenêtres mal posées, couleurs peinture non-contractuelles, interrupteur ne fonctionnant pas, etc. La livraison est généralement une source de stress pour l’acquéreur VEFA, qui peut avoir peur de l’inconnu. Une peur souvent fondée.
Un achat en VEFA peut devenir un véritable cauchemar pour les futurs propriétaires. Retard de livraison, non conformités, malfaçons, etc. Tout cela engendre des préjudices, gâchant la vie des acquéreurs. Quels sont les problèmes généralement rencontrés ?
La livraison d’un bien acheté en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement ou achat sur plan) peut devenir un véritable cauchemar. Malfaçons, non conformités, chantage du promoteur, etc. Pour ne pas se sentir démuni face à ces éventualités, voici quelques conseils.
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