L’achat en VEFA ou vente en état futur d’achèvement est un contrat qui vous lie au promoteur lorsque vous achetez un appartement sur plan. En effet, ce contrat vous assure que l’appartement pour lequel vous avez signé sera celui qui va vous être livré.
Lors de la livraison d’un appartement VEFA il y a certains conseils à suivre. Une fois l’appartement livré il faut vérifier l’ensemble du bien et identifier les malfaçons qui peuvent exister (fissures, carrelage mal posé, prises électriques qui ne fonctionnent pas, etc).
Nos conseils pour la livraison de votre appartement VEFA : vous devez vérifier qu’il n’y a pas de malfaçons ou de litiges. Pour constater la conformité de l’appartement VEFA, il est possible de faire appel à un professionnel. Celui-ci vous assistera et vous aidera à vérifier, comprendre et établir les démarches nécessaires, si besoin. Comme vous l’avez compris, la livraison de l’appartement VEFA n’est pas la dernière étape. Vous avez jusqu’à 30 jours pour effectuer des vérifications et constater des potentielles malfaçons dans l’appartement VEFA.
La VEFA également appelé la vente sur le plan est un contrat qui permet d’acheter un appartement bien avant qu’il soit construit. Cependant, cette procédure n’est pas sans risque pour le futur propriétaire. En effet, il se peut que le bien ne soit pas conforme aux plans proposés en amont et que certaines malfaçons soient présentes. Il est important de les lister lors de la visite pour que le problème puisse être identifié et régler rapidement. Pour remédier à ce dernier, le contrat s’accompagne de plusieurs garanties sécurisantes pour l’acheteur.
La Vente en Futur Etat d’Achèvement (VEFA) ou vente sur plans est un contrat spécifique, qui se distingue d’une vente classique, par le fait notamment qu’on achète un logement neuf, qui ne verra le jour (dans la majorité des cas) que quelques mois plus tard.
En matière de « vente en l’état futur d’achèvement » (VEFA), il existe plusieurs garanties qui assurent, à l’acquéreur, le remboursement ou l’achèvement de son bien, en cas de défaillance du promoteur : les garanties d’achèvement extrinsèque et intrinsèque, et la garantie de remboursement.
Acheter un logement neuf est un gros investissement, pour nombre d’acquéreurs (et spécialement les primo accédants). Voilà pourquoi beaucoup s’interrogent sur les modalités de paiement d’un tel achat. Par exemple, quelles sommes doivent être versées ?
La livraison d’un logement dans le cadre d’une Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) est une étape clé, pour l’acquéreur. Il est important d’identifier tous les désordres, malfaçons et non conformités, afin d’établir une liste de réserves.
Etre propriétaire : un projet concret qui peut aussi passer par l’achat d’un logement neuf sur plan. L’achat d’un appartement ou d’une maison sur plan, dans le cadre de la VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement) se déroule en plusieurs étapes. Tour d’horizon, avant de sauter le pas.
L’achat d’un logement sur plan, autrement dit Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), est une forme de construction strictement réglementée, au plan juridique, en sorte d’assurer la protection des acquéreurs.
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