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Achat maison

Achat maison : comment s'y prendre ?

Lors de l’achat d’une maison, il est important de vérifier la totalité des éléments qui la constitue. En effet, c’est le choix d’une vie il ne faut donc pas minimiser les éléments à prendre en compte. Il est judicieux d’être accompagné par un expert bâtiment lors de ce moment afin d’identifier toutes les potentielles anomalies de la maison et connaître la totalité des conseils pour que l’achat se passe correctement.

Quelles sont les étapes à suivre pour acheter une maison ?

L’achat d’une maison est un moment très particulier. En effet, il faut prendre en compte la totalité des éléments qui la constitue pour éviter des futurs potentiels problèmes. Il est important de réfléchir en amont et de se poser plusieurs questions : 


  • Quel genre de maison désirez-vous ?
  • Quel est votre budget ? 
  • Avez-vous des informations sur le marché immobilier local ? 
  • Allez-vous prendre tous les renseignements nécessaires lors de la visite ?
  • Avez-vous recherché le meilleur financement possible ?

Il est important de se poser toutes ces questions avant l’achat d’une maison afin d’être préparé correctement.

Quels sont les éléments à regarder avant l'achat d'une maison ?

Pour réaliser l’achat d’une maison, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Un des critères des plus importants à prendre en compte est l’emplacement de la maison (bruit, proximité, projets immobiliers). Vérifier que l’emplacement correspond à vos attentes. N’oubliez pas de vérifier que le prix indiqué pour l’achat de la maison correspond au prix du marché. Souvent, certains vendeurs modifient leur prix pour vendre à un prix plus excessif que celui du marché. Il faut également prendre en compte les coûts à venir dans la maison (travaux), en fonction de vos envies, mais également de l’état du bâtiment.

Que faut-il faire après l'achat d'une maison ?

Il est important de souligner que suite à l’obtention de l’acte définitif de vente et la remise des clés, il y a 3 mois qui séparent la signature d’un compromis de vente chez le notaire et l’obtention définitive de la propriété. 

Pour l’évaluation et la réalisation des travaux il est judicieux de les faire lorsque la maison est vide il faut donc prévoir un temps supplémentaire.

maison évaluation travaux

Achat maison : évaluer les travaux

Qu’il s’agisse d’acheter une maison ou un appartement sur le marché de l’ancien, il y a généralement des travaux à prévoir. C’est le cas lorsqu’il est nécessaire de réparer des fissures qui menacent l’ouvrage et la sécurité des personnes.

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mesures rénovation thermique

Des mesures pour la rénovation thermique des logements

La réglementation thermique RT 2012 accentue les exigences réglementaires d’économie de consommation d’énergie dans les bâtiments neufs. Pour les logements anciens, le gouvernement encourage les Français à réaliser des travaux dans leurs maisons entraînant des économies d’énergie, comme la rénovation thermique, ou encore le changement de chaudière. 

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