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Les fissures du sol ou du carrelage sont souvent le signe d’un problème sous‑jacent, que ce soit un impact, une mauvaise pose ou un affaiblissement des fondations. Cette page vous explique les principales causes, les méthodes de réparation conformes aux DTU et les critères pour déterminer si une fissure représente un danger. Vous y trouverez également un tableau des coûts moyens selon la gravité du désordre et des conseils pour choisir entre un simple remplacement ou une intervention plus lourde. Pour une évaluation précise et sécurisée, contactez un expert bâtiment qui vous guidera vers la solution la plus adaptée.
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Un carrelage peut se fissurer pour plusieurs raisons. Il se peut que votre carrelage soit fissuré par un objet lourd ; par une mauvaise pose du carrelage lui-même ; par un joint de dilatation absent ; par une baisse du support. Le sol peut également se fissurer si les fondations ne sont pas solides, s’il est instable.
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On ne rebouche pas une fissure active. D’abord, il s’agit de traiter la cause (humidité, mouvement du support). Ensuite seulement, on remplace le carreau et on refait les joints selon les règles DTU.
Il y a plusieurs manières de réparer une fissure sur un carrelage. Tout d’abord, pensez à bien laver votre sol au préalable. Ensuite choisissez la méthode qui vous convient le mieux. Vous pouvez choisir d’appliquer de l’enduit sur votre carrelage : poncer le produit jusqu’à recouvrir entièrement la fissure. Vous pouvez également changer le carreau fissuré : trouver la taille, la couleur et la forme de votre carreau. Si ses méthodes ne vous conviennent pas, faite appel à un expert. Il prendra en charge la réparation de votre carreau et vous garantira une parfaite réparation.
Après l’apparition d’une fissure au sein de votre logement, il est primordial de déterminer si celle-ci représente un danger. Tout d’abord, vérifiez qu’elle n’est pas profonde. Assurez-vous ensuite qu’elle ne se propage pas dans la pièce et surveillez régulièrement son évolution pour comprendre ce qui a déclenché son apparition.
Sur un sol ou un carrelage, l’enjeu est encore plus important : certaines fissures peuvent n’être qu’esthétiques, mais d’autres traduisent un défaut de chape, un affaissement localisé ou un mouvement du terrain. Si la fissure s’élargit, suit un mur porteur, ou si plusieurs carreaux sont touchés, il est recommandé de faire intervenir un expert bâtiment afin d’identifier l’origine du problème et d’évaluer les risques (dégradation accélérée, perte d’étanchéité, atteinte du support).
Une fois la nature et la gravité du désordre identifiées, il devient possible d’estimer le coût des solutions correctives envisageables. Les situations les plus fréquentes se répartissent ainsi :
| Situation | Solution probable | Ordre de prix indicatif* |
|---|---|---|
| 1 à 3 carreaux fissurés, support stable | dépose + remplacement local | 30 à 80 € / m² |
| fissure linéaire liée à une absence de joint | découpe + joint de fractionnement + repose | 50 à 100 € / m² |
| fissures multiples + mauvaise chape | reprise de chape + re-carrelage complet | 80 à 150 € / m² |
| fissures dues au retrait-gonflement des argiles (RGA) | reprise structurelle (fondations, injections, drainage) avant carrelage | 200 à 500 € / m² selon techniques |
*Ces tarifs sont des moyennes observées sur des chantiers résidentiels ; ils varient selon la région, l’accès au chantier et les matériaux choisis.
Après l’apparition d’une fissure au sein de votre logement, il est primordial de savoir si celle-ci est dangereuse. Tout d’abord, vérifier que la fissure ne soit pas profonde. Ensuite, assurez-vous qu’elle ne se propage pas dans toute la pièce. Enfin, surveillez régulièrement son évolution et renseignez-vous sur l’origine de son apparition.
Auteur
Stéphane Girois
Directeur Général du groupe Lamy Expertise, premier réseau national d’experts techniques du bâtiment, Stéphane cumule plus de 20 ans d’expérience dans les domaines de la R&D et de l’expertise technique du secteur — apportant une vision pragmatique et structurée aux enjeux de pathologie du bâtiment, d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de diagnostics.
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Quelles sont les causes des fissures en construction ?
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Pruvot Siegfried
15/10/2025
Le dossier a été réalisé rapidement de façon structuré. Les différents interlocuteurs ont pris le temps de répondre à les questions. Je recommande.
Georg Walder
25/09/2025
Un travail très professionnel ! Grâce à Lamy, Mon Constructeur a enfin (3 ans après la signature du contrat) Accepté les défauts connus et commencé à achever la construction.
POUDEVIGNE Nathalie
26/08/2025
Une société et des experts à l’écoute pour m’aider à résoudre mon problème.
Merci pour votre aide et vos conseils
Émeline Py
20/08/2025
M. Marin qui a été le contact au téléphone m’a très bien expliqué les choses. Très disponible et toujours à l’écoute. Aucune chose négative à dire. Quand à l’expert qui est venu faire ses mesures et ses relevés il a été poli, agréable et efficace. Le seul petit bémol est qu’il est arrivé avec 3h de retard dû à une mauvaise lecture de l’emploi du temps.
En tout cas nous sommes très satisfait des résultats apportés par toute l’équipe de LAMY expertise et nous les remercions pour tout. Si on avait su on aurai fait appel à eux avant l’achat de notre maison.
MARI Rj
08/08/2025
Nous avons bien reçu votre e-mail et le rapport d’expertise en fichier joint.
Nous tenons à vous remercier pour votre travail et la clarté des conclusions de votre mission. Ce rapport est très satisfaisant.
Nous vous souhaitons une bonne continuation.
MERCI
Nelly Quesada
15/06/2025
Nous avons fait appel à LAMY Expertise avant l’achat d’une maison, et nous sommes très satisfaits de leur intervention. L’équipe a été à la fois très professionnelle, réactive et rassurante. Le dossier d’expertise nous a été transmis rapidement, ce qui nous a permis de poursuivre notre projet d’achat en toute sérénité.
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