Les combles d’une maison correspondent à un espace libre que l’on peut aménager, qui se trouvent entre le plafond du dernier étage de la maison et son toit. Il existe deux types de combles, les combles aménageables et les combles perdus.
Les combles peuvent être utilisés soit comme un espace de rangement, soit comme une pièce à vivre. Pour aménager correctement les combles d’une maison pour en faire un espace de vie, plusieurs critères sont à prendre en considération, comme par exemple :
Pour avoir la possibilité d’aménager des combles, sachez que la pente de votre toit doit être supérieur à 30 degrés. En dessous, il sera impossible pour vous d’être debout dans vos combles. En effet, l’un des critères à prendre en compte pour la réalisation de travaux est la hauteur disponible dans la pièce. La hauteur minimum des combles doit être de 1,80m pour transformer cet espace en une pièce à vivre. Il est impératif d’obtenir un permis de construire avant de réaliser des travaux si votre pièce est supérieur à 20m2. Il est important de vérifier l’isolation intérieure et extérieure car cette pièce n’est pas spécialement conçue pour y vivre.
Sachez que faire appel à un professionnel permet d’avoir accès à une garantie décennale et des aides à la rénovation. Lorsque vous contacter un professionnel, vérifier qu’il établit une visite des lieux avant de réaliser son devis. Le professionnel que vous choisirez dépendra du type de travaux à réaliser dans vos combles.
Aménager ses combles nécessite souvent des travaux complexes. En cas de mauvaise réalisation, en particulier détérioration, voire suppression aveugle d’éléments structurels, les conséquences sont parfois graves : fragilisation de la toiture ou encore dislocation de la charpente.
Une lucarne est une fenêtre verticale placée en saillie sur la pente d’une toiture, pour donner du jour, de l’aération et/ou permettre l’accès aux combles. Chaque région a ses propres spécificités, tant au niveau du toit que des lucarnes.
L’aménagement des combles permet de gagner de l’espace dans son logement. La surface utile des pièces du logement pouvant doubler dans certains cas, la tentation de se lancer dans un projet d’aménagement des combles est grande !
La qualité de vie à des prix abordables. C’est la quête de nombreux français, qui pour lutter contre la crise du pouvoir d’achat et la flambée des prix de l’immobilier, ont trouvé la solution : gagner des mètres carrés à moindre frais, sans dénicher un nouveau logement plus grand, mais en aménageant les combles de leur pavillon.
Un pavillon de 80 m², pour une famille de 3 enfants. Le manque de places semble évident. Mais quand le budget ne permet pas l’acquisition d’une maison plus grande, l’aménagement des combles apparaît alors comme l’unique solution pour gagner de précieux mètres carré.
L’aménagement des combles permet un gain de place non négligeable. La surface utile des pièces du logement pouvant doubler dans certains cas, se lancer dans la réalisation de travaux est alors tentant !
Étant donné l’actuelle stagnation, des prix de l’immobilier, et les difficulté à vendre et acheter en cette période de crise, l’une des solutions les plus courantes, pour agrandir son logement, est l’aménagement des combles, lorsque la configuration de ceux-ci le permet.
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