Lorsque vous désirez rénover votre maison, vous choisissez le type de travaux à réaliser : petits ou grands. Certains travaux nécessitent d’avoir un permis de construire. En effet, si un logement est classé comme monument historique ou qu’il est prévu de réaliser une extension dans votre maison, le demande d’un permis de construire est obligatoire.
Construire sa maison est une étape importante que nombreux attendent. Pour y parvenir, il faut s’organiser et penser à chaque étape.
Premièrement, il faut définir un budget et anticiper les moyens de financement de la maison. Crédit immobilier, apport et coût global de l’achat, il est nécessaire de penser à tout. Deuxièmement, trouver le terrain, le type de maison et l’environnement qui vous convient. Troisièmement, signer le contrat de construction avec un constructeur de confiance. Ce contrat vous permettra d’accéder à des garanties telles que la garantie de livraison ou le délai de rétractation en cas de non-conformité. Enfin, il vous faudra obtenir un permis de construire et vérifier que les travaux soit réalisés dans les normes et le respect du plan de construction.
Les normes de la construction visent à garantir la qualité d’un bâtiment. Elles sont élaborées par l’Association Française de Normalisation. Il existe plusieurs types de normes:
Durant toute la période des travaux, les constructeurs ont des responsabilités qu’ils doivent respecter. En effet, le constructeur est responsable du bon fonctionnement de tous les équipements reçus pour les travaux. En cas de malfaçons causées volontairement par un tiers, le constructeur devra apporter des preuves de cela.
Les zones inondables indiquent qu’il y a sur un territoire donné, un risque d’inondation. Ces zones ne sont, a priori, pas constructibles du fait de cette vulnérabilité pour les constructions, comme pour la sécurité des occupants.
On recense plusieurs désordres courants, affectant les réseaux enterrés et les voiries. Câbles arrachés, rupture de canalisations enterrées, par une machine de chantier, fissures, nids-de-poule ou encore affaissement, etc.
Créer une ouverture ou construire un bâtiment, en limite séparative, impose de respecter certaines règles, qu’il faut connaître. Sous peine de voir les travaux réalisés détruits !
Les fissures s’apparentent à des déchirures tantôt superficielles, tantôt structurelles. Les observations se font à partir de leur localisation.
Présent sur toute la France, LAMY Expertise réalise chaque année plusieurs centaines d’expertises construction, aussi bien à destination des particuliers que des entreprises.
La construction d’une maison est souvent le projet de toute une vie. Et c’est généralement loin d’être une sinécure. Terrassement, fondations, soubassements, hors d’eau, hors d’air…
En 2013, experts et économistes du bâtiment prévoient des hausses au niveau du coût des matériaux de construction. Doit-on alors redouter une nouvelle hausse des prix des constructions neuves ?
Le dressing consiste en une petite pièce aménagée pour ranger des vêtements et s’y habiller. L’installation d’un dressing près d’une chambre à coucher est un vogue.
Maître d’œuvre, maître d’ouvrage, assistant maîtrise d’ouvrage, etc. Quel est le rôle de chacun de ces acteurs de la construction sur un chantier ?
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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