Un ravalement de façade est obligatoire en copropriété. Il désigne une remise en état de la façade d’une maison. Pour cela, il est parfois nécessaire de procéder à des travaux. Ils permettent d’éviter que votre bâtiment soit fissuré, qu’il y ait présence d’infiltrations d’eau, de remontées capillaires ou de ruissellements d’eau. Une façade doit obligatoirement être entretenue régulièrement afin de ne pas être dangereuse pour les habitants.
La façade d’une maison correspond à la partie extérieure, celle qui est visible par les usagers. Pour entretenir la façade de sa maison, il faut la nettoyer régulièrement pour éviter qu’elle devienne trop noire ou endommagée. Pour cela, vous pouvez utiliser : de l’eau de javel ; des cristaux de soude ; du vinaigre blanc ; des produits anti-mousse.
Pour effectuer convenablement un ravalement de façade, il est conseillé de suivre certaines étapes. Tout d’abord, préparer les travaux au préalable est primordiale. Si besoin, vous devez prévoir une demande d’autorisation pour mettre en place un échafaudage. Ensuite, il faut procéder au nettoyage de la façade. Il permet de définir quel type de travaux sont à réaliser en mettant en avant les défauts présents. Par la suite, vous devez obtenir un diagnostic précis des défauts présents sur votre façade afin de définir les solutions adaptées. Enfin, il est impératif de protéger votre façade contre les intempéries. Pour cela, il existe plusieurs sortes d’enduits.
Le ravalement de façade d’une maison présente deux avantages importants. Premièrement, vous améliorez l’isolation thermique de votre logement. En effet, on retrouve parfois la présence de fissures sur les murs d’une façade. Celles-ci détériorent les performances thermiques de votre habitation. Réaliser un ravalement de façade permet de remettre les murs d’un logement à neuf. Deuxièmement, vous augmentez la plus-value de voter bien. Avec le ravalement de façade, vous pouvez : changer la peinture, nettoyer et réparer les murs, avoir une nouvelle finition.
Un enduit de façade permet une protection, une décoration et parfois uniformisation du support sur lequel il est appliqué. Il existe différent type d’enduits, adaptés aux différents supports destinés à les recevoir.
L’entretien des façades est nécessaire pour des questions esthétiques mais également pour préserver les murs extérieurs des menaces que représentent les intempéries. Le revêtement de façade joue, ainsi, un rôle protecteur et vise à maintenir le bâtiment (maison, appartement) hors d’eau.
Le ravalement d’une façade extérieure vise généralement à redonner une seconde jeunesse à l’apparence d’une maison qui peut souffrir de dégâts d’humidité ou de fissuration. Mais avant de se lancer dans le ré-enduisage de la façade, il convient de réaliser une évaluation des désordres et de proposer des traitements adaptés.
La corrosion des armatures du béton armé en façades des immeubles débute souvent par de fines fissures. Lorsque l’humidité atteint les aciers, ces derniers rouillent (hydroxydation de fer). Cependant, attention aux raccourcis.
La fonction principale d’un ravalement de façade consiste à protéger votre maison de la pollution et des variations météorologiques, tout en favorisant les échanges gazeux avec l’extérieur.
Chacune des faces verticales d’un bâtiment est appelée façade. Les façades, selon leur localisation, leur conception et leur composition, sont classées selon plusieurs catégories. Un bâtiment comprend une façade principale, une façade arrière, ainsi que des façades latérales.
Les façades des bâtiments sont souvent affectées par des problèmes de fissures. Et ce type de désordres est, à la fois, inesthétique et inquiétant. Un ravalement de façade peut être envisagé. Mais un ravalement de façade n’est pas un investissement anodin, c’est pourquoi une étude préalable des désordres est nécessaire.
En matière de réfection de façade, évaluer la qualité du support (béton, brique, bois ou pierre) avant de réaliser un ravalement, est important pour le succès des travaux. Quels sont ces différents désordres possibles ? Comment se manifestent-ils sur les façades ?
Un enduit de façade, ou extérieur, est utilisé pour recouvrir et protéger la maçonnerie d’une maison. Il peut être posé sur de la pierre, des briques et du béton. Mais pas sur du bois (sauf enduits spéciaux).
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
