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Expertise valeur vénale

Expertise valeur vénale

Expertise de la valeur vénale immobilière

Expertise valeur vénale

Lamy Expertise réalise l’expertise valeur vénale immobilière. Cette expertise vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché. En d’autres termes, nous vous aidons à estimer la valeur « réelle » d’une maison ou d’un appartement à un instant précis.

Estimation de valeur marchande : maison, pavillon, villa, appartement, loft...

Nos interventions en expertise valeur vénale portent sur différents types de bien immobilier : maison, villa, appartement, chalet, château, loft, etc. Il peut s’agir de votre résidence principale ou secondaire, d’un bien qui vous appartient ou qui est loué. Nous expertisons également la valeur vénale de terrain constructible ou non.

Expertise valeur vénale : exemples d'intervention

  • A qui dois-je m’adresser pour connaitre la valeur de ma maison, afin de la mettre en vente ?

  • Dans le cadre de mon divorce je souhaite racheter les parts de mon mari et j’ai besoin de faire estimer mon appartement.

  • Je souhaite faire expertiser, à des fins de donation, une propriété composée de 30 hectares de terrain (bois et jardin) et de 4 maisons d’habitation

  • Qu’est-ce qui fait la valeur de ma maison ou de mon appartement ?

  • Comment établit-on un prix de vente ?

  • Comment me faire une idée quant au ‘juste prix’ d’achat de mon logement ?

  • Comment un expert s’y prend-il, pour évaluer un bien immobilier ?

  • Qu’appelle-t-on valeur vénale immobilière ?

Valeur vénale immobilière : une évaluation fondée sur de multiples critères

La valeur vénale d’une maison ou d’un appartement s’estime au regard de nombreux critères qualitatifs et quantitatifs. Lorsque nous expertisons la valeur vénale d’un bien, nous appliquons ces critères, non seulement sur le bien (nature, emplacement, surface…) mais aussi sur son environnement (proximité des transports, commerces ou écoles…).

Estimer un bien immobilier : des méthodes adaptées

Plusieurs méthodes existent pour déterminer la valeur vénale d’un bien. Mais pour être efficace, elles doivent être adaptées à votre problématique. Forts d’une parfaite connaissance des techniques d’évaluation, nos experts utilisent donc des méthodes adaptées. Elles sont, selon les cas, soit utilisées seules, soit combinées les unes par rapport aux autres.

La prise en compte de vos objectifs

Une expertise de valeur vénale immobilière doit vous servir à quelque chose ! Ce peut être d’éclairer une décision, de sécuriser un choix ou de certifier une valeur, vis-à-vis de tiers (par exemple, divorce, donation, succession etc.). Ainsi, nos rapports d’expertises tiennent compte de vos objectifs. Nos experts ne se contentent donc pas d’appliquer leurs méthodes d’évaluation… Ils font également preuve de bon sens !

Les conseils de nos experts immobiliers

  • Contactez un expert en bâtiment

    LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.

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