Avant d’acheter une résidence secondaire il est important de se poser les bonnes questions. En effet, cet achat n’est pas anodin et demande un moment de réflexion. Pour que ce dernier se passe correctement, il est important de définir convenablement le projet : lieux, superficie, état, etc. Par la suite, il faudra évaluer à quelle fréquence vous allez y aller et quel en sera l’usage. Vous pouvez alors budgéter le financement, les charges et surtout ne pas oublier de prendre en compte la fiscalité. En effet, une résidence secondaire coûte chère, il est donc primordial se pencher sur cet élément et d’attendre le bon moment pour acheter.
La résidence secondaire désigne un logement qui n’est pas utilisé quotidiennement. On parle de résidence secondaire pour une personne qui possède un logement pour une courte durée telle que des vacances ou un week-end par exemple. Posséder une résidence secondaire présente certains avantages comme avoir un patrimoine ainsi qu’un revenu supplémentaire. En effet, si le logement n’est pas occupé par le propriétaire, il peut le louer.
La résidence secondaire présente tout de même des contraintes. En effet, acquérir une résidence secondaire coute chère, quelle que soit la manière dont on l’occupe, elle peut rapidement être la source d’une très grande perte d’argent : assurance habitation, chauffage, électricité, travaux inattendus, etc. De plus, la résidence secondaire est la proie de nombreux cambriolages, une maison inoccupée pendant un certain temps attire l’oeil de personnes mal intentionnées, il faut alors investir dans un système de vidéosurveillance.
Enfin, mettre en location sa maison secondaire peut très vite tourner au cauchemar, les propriétaires doivent s’organiser à l’avance et tout cela prend beaucoup de temps. La gestion est souvent très compliquée et certains locataires sont irrespectueux vis-à-vis des lieux.
Être propriétaire d’une résidence secondaire est un luxe, surtout en temps de crise. Les candidats à l’acquisition ne se bousculent pas. Pourtant, en France, trois millions de Français détiendraient une résidence secondaire, loin devant les autres Européens.
En France, dans un contexte où la population vieillit et où l’espérance de vie s’allonge, de nouvelles structures font leur apparition. Ainsi, pour répondre aux besoins des seniors, des résidences d’un tout nouveau genre voient le jour, un peu partout dans l’Hexagone.
En France et en 2013, on compte environ 3 millions de propriétaires de résidence secondaire. Le marché est, toutefois, paralysé par une fiscalité sur les plus-values immobilières, qui fait peur aux investisseurs, notamment étrangers.
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