
Quels sont les traitements des remontées d’eau par capillarité?
Les remontées d’eau par capillarité affectent un grand nombre de logements. En cas de forte humidité, l’eau remonte dans les parois verticales de la maison.
5 explications aux remontées capillaires d’humidité
Les signes de l’humidité, tels que les moisissures, le salpêtre ou encore les taches, sont simples à détecter au sein d’un logement. En revanche, il est plus difficile de déterminer les causes du phénomène d’humidité apparu et, en particulier, des remontées capillaires.
Les remontées capillaires, qui sont une pathologie de la construction, n’affectent pas seulement les vieilles maisons, dont les fondations présentent un défaut d’étanchéité. Découvrir 5 explications aux remontées capillaires d’humidité.
L’étiage désigne le niveau annuel le plus bas d’une nappe phréatique. La succession d’années pluvieuses ou humides peut entraîner l’augmentation du niveau de la nappe. Ainsi, au fil des saisons, la recharge naturelle des nappes en cas de pluie peut excéder la moyenne, tout en étant supérieure à la vidange annuelle vers les exutoires naturels (sources, cours d’eau, etc.). De ce fait, lorsque la recharge d’une nappe a lieu de manière exceptionnelle, son niveau risque d’atteindre le niveau du sol et donc, les fondations du bâtiment.
Les marécages sont des terrains humides, car ils sont la plupart du temps recouverts d’une pellicule d’eau stagnante, de faible profondeur et recouverte de végétation, à l’image des roseaux. Bien souvent, le plan urbanistique interdit la construction de logements dans les zones humides, mais il arrive pourtant que certaines maisons soient bâties sur des terrains marécageux. Au-delà des nuisances que ce type de terrain implique (mauvaises odeurs, moustiques, etc.), les risques de remontées capillaires d’humidité sont élevés pour les constructions.
Lorsqu’il pleut, l’eau peut simplement ruisseler à la surface, ou bien s’infiltrer dans le sol, en fonction de l’intensité du phénomène. En cas de fondations mal protégées et/ou non-étanches, les eaux souterraines risquent d’occasionner la survenue de remontées capillaires d’humidité dans les murs de la construction. Ce phénomène est favorisé en l’absence de drain d’évacuation, ou lorsque celui-ci est endommagé. Le problème est le même lorsque l’habitation se trouve au bas d’un terrain de construction en pente, comme dans une cuvette. De plus, le ruissellement d’eaux souterraines peut avoir pour conséquence le déchaussement des fondations du bâtiment, pouvant conduire à la formation de fissures sur l’édifice.
Le phénomène d’humidité peut également s’expliquer par une cause accidentelle, telle qu’une rupture de canalisations enterrées. L’eau est acheminée dans un logement par l’intermédiaire de tuyaux enterrés dans le jardin ou dans la cour. Toute l’année durant, ceux-ci subissent d’importantes variations de température, dues aux nombreux changements climatiques. En période hivernale, lorsqu’il gèle, les canalisations sont susceptibles d’éclater. Si des réparations ne sont pas effectuées immédiatement, les eaux souterraines qui se sont déversées en grande quantité à proximité de la construction, risquent alors de remontées par capillarité dans les murs de la maison.
Les infiltrations qui affectent les sous-sols des constructions se manifestent sous différentes formes. Des traces d’humidité risquent d’apparaître à l’intérieur des murs périphériques de la construction, ainsi qu’à la jonction entre les murs et les dallages. Dans les cas les plus graves, le sous-sol peut même être totalement inondé. Il existe plusieurs explications à tous ces désordres, comme l’absence de dispositif d’étanchéité (drainage périphérique, cuvelage, etc.) ou la présence d’erreurs de conception et/ou de réalisation de l’ouvrage (insuffisance de la ventilation, revêtements extérieurs inadaptés, etc.). Les sous-sols sont d’autant plus sujets aux problèmes de remontées capillaires d’humidité, c’est la raison pour laquelle il est nécessaire d’adapter les soubassements à l’environnement extérieur de la construction, surtout en cas de sol humide.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Les remontées d’eau par capillarité affectent un grand nombre de logements. En cas de forte humidité, l’eau remonte dans les parois verticales de la maison.
L’injection de résine ou de silicone est un traitement de l’humidité de plus en plus utilisé dans les maisons. Il est souvent choisi dans le cas d’un problème de remontées capillaires.
Dans les maisons, le plus souvent anciennes, l’humidité peut provenir du sol. Elle peut ensuite gagner, puis corrompre tous les éléments de structures du bâtiment, ouvrages en bois, enduits extérieurs, mortiers de chaux et pierres perméables, et ainsi menacer l’intégrité de la structure.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Performance". |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Analytique". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | Les cookies nécessaires sont absolument indispensables au bon fonctionnement du site web. Ces cookies assurent les fonctionnalités de base et les caractéristiques de sécurité du site web, de manière anonyme. |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
PHPSESSID | session | Ce cookie est natif des applications PHP. Le cookie est utilisé pour stocker et identifier l'ID de session unique d'un utilisateur dans le but de gérer la session utilisateur sur le site Web. Le cookie est un cookie de session et est supprimé lorsque toutes les fenêtres du navigateur sont fermées. |
viewed_cookie_policy | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin GDPR Cookie Consent et est utilisé pour stocker si l'utilisateur a consenti ou non à l'utilisation de cookies. Il ne stocke pas de données personnelles. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
IDE | 1 year 24 days | Utilisé par Google DoubleClick et stocke des informations sur la façon dont l'utilisateur utilise le site web et toute autre publicité avant de visiter le site web. Ces informations sont utilisées pour présenter aux utilisateurs des annonces qui leur sont pertinentes en fonction du profil de l'utilisateur. |
test_cookie | 15 minutes | Ce cookie est défini par doubleclick.net. Le cookie a pour but de déterminer si le navigateur de l'utilisateur prend en charge les cookies. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ce cookie est placé par Youtube. Il est utilisé pour suivre les informations des vidéos YouTube intégrées sur un site web. |
YSC | session | Ce cookie est placé par Youtube et est utilisé pour suivre les vues des vidéos intégrées. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
__utma | 2 years | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour distinguer les visiteurs uniques sur votre site. Ce dernier est mis à jour à chaque page vue. |
__utmb | 30 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics. Le cookie est utilisé pour déterminer de nouvelles sessions/visites. |
__utmc | session | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour suivre la session de visite de l'internaute. Ce cookie expire dès que l'internaute reste inactif sur votre site plus de 30 minutes. |
__utmt | 10 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour limiter le taux de demande. |
__utmz | 6 months | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour stocker la source de trafic ou la campagne par laquelle le visiteur a atteint votre site. |
_gcl_au | 3 months | Ce cookie est utilisé par Google Analytics pour comprendre l'interaction de l'utilisateur avec le site lamy-expertise.fr |
CONSENT | 16 years 5 months 16 days 11 hours | Ces cookies sont définis via des vidéos Youtube intégrées. Ils enregistrent des données statistiques anonymes sur par exemple combien de fois la vidéo est affichée et quels paramètres sont utilisés pour la lecture. Aucune donnée sensible n'est collectée sauf si vous vous connectez à votre compte google, dans ce cas vos choix sont liés à votre compte, par exemple si vous cliquez sur « j'aime » sur une vidéo. |
yt-remote-connected-devices | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |
yt-remote-device-id | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |