Depuis le 1er janvier 2013, toutes les constructions doivent être conformes à la réglementation thermique 2012. Les maisons deviennent naturellement BBC. Leur consommation énergétique est calculée en fonction de la position géographique de la construction. Que faire en cas de malfaçons ? Pourquoi faire expertiser sa maison BBC ?
Une maison BBC est une maison qui doit consommer au maximum 50 kWh / m² / an. Elle est conçue pour minimiser l’ensemble des besoins énergétiques.
Des éléments sont indispensables pour obtenir une maison basse consommation :
Comme les maisons classiques, les maisons BBC peuvent être touchées par des malfaçons touchant la maçonnerie (absence de chaînage, par exemple), ou encore la charpente (fixations non réglementaires, etc.). Des malfaçons spécifiques, récurrentes, sont à redouter :
La réception de l’ouvrage est une étape importante. Comment faire pour ne pas passer à côté de défauts, non-conformités ou malfaçons ? Le rôle de l’expert en bâtiment est de détecter les éventuelles malfaçons, lors de la réception, afin d’aider le maître d’ouvrage à établir une liste complète des réserves, à émettre auprès du constructeur.
L’assistance réception logement neuf aide les propriétaires à réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier. Cette expertise permet d’anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes ainsi que résister à la pression des professionnels de la construction, notamment en cas de chantage tel que «remise des clefs, contre chèque de solde», même quand il existe des réserves.
Depuis le 1er janvier 2013, toutes les constructions doivent être conformes à la réglementation thermique 2012. Les maisons deviennent naturellement BBC. Leur consommation énergétique est calculée en fonction de la position géographique de la construction.
Il est stressant, pour un particulier, de se lancer dans l’acquisition d’une maison ou d’un appartement neuf. Les malfaçons font, d’ailleurs, partie des plus grandes craintes des futurs propriétaires.
La direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a mené une enquête sur la publicité dans le domaine de la construction individuelle. 220 établissements, de 27 départements différents, ont été contrôlés.
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