L’apparition de fissures dans un logement suscite toujours l’inquiétude de ses occupants.
Les fissures sont potentiellement évolutives et donc, susceptibles de devenir dangereuses un jour ou l’autre. Pour un propriétaire ne disposant pas de compétences techniques en la matière, il est souvent difficile d’évaluer la gravité de la situation et de savoir à quel moment il convient de s’inquiéter.
Les fissures peuvent se former sur les constructions pour plusieurs raisons. Les principales causes d’apparition ou facteurs aggravants sont les suivants :
L’origine des fissures est une donnée indispensable à la résolution du problème, car cela détermine les travaux de réparation à privilégier.
Beaucoup de fissures, à court ou moyen terme, présentent un risque d’évolution. Ainsi, il arrive parfois que de simples fissures inoffensives se transforment en un phénomène dangereux, aussi bien pour le bâtiment, que pour ses habitants. De plus, dans certains cas de figure, les apparences laissent à penser que le problème est uniquement d’ordre esthétique, alors qu’il s’agit en réalité de fissures refermées sous le poids de la maçonnerie. C’est la raison pour laquelle il est nécessaire d’agir rapidement, afin d’éviter les mauvaises surprises que peuvent engendrer les fissures.
Dès lors qu’elles font leur apparition sur un édifice, les fissures peuvent représenter une menace. En effet, les fissures risquent de fragiliser l’ouvrage, de porter préjudice à la structure d’ensemble et peuvent même, dans les situations les plus graves, entraîner l’effondrement du bâtiment. Pour ne pas laisser le phénomène prendre de l’ampleur, il est primordial d’agir vite et ce, dès la découverte de fissures sur sa maison. Ainsi, une fois les fissures apparues, l’intervention d’un expert fissures indépendant est à envisager. La réalisation d’une expertise fissures permet de déterminer l’origine de leur survenue, d’en évaluer le danger et de connaître les solutions de réparation à mettre en place pour éradiquer définitivement le phénomène.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les fissures, véritable pathologie de la construction, sont le signe que des tensions s’exercent sur la structure du bâtiment. Toutes les fissures peuvent être dangereuses et menacer l’intégrité de la construction, ainsi que la sécurité des habitants.
Les désordres structurels sont couverts par la garantie décennale. Cette garantie légale de la construction protège non seulement le maître d’ouvrage mais aussi les propriétaires successifs du bien immobilier, sur une durée maximale de 10 ans suivant la remise des clés.
La fissuration des maisons est un phénomène fréquent, mais pas inévitable. Les maisons peuvent se fissurer sous l’effet de multiples facteurs.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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