Une maison ou un appartement, n’est pas un achat anodin. C’est un gros investissement ! Que faut-il particulièrement contrôler, avant d’acheter une maison ? Quelques conseils pour acquérir un bien immobilier en toute sérénité.
Lorsqu’on se lance dans l’acquisition d’un bien immobilier, il est nécessaire de vérifier que le prix de vente correspond au marché. Le vendeur a-t-il surestimé la valeur de sa maison, son appartement ? Le bien immobilier est-il au juste prix, au regard de son emplacement, son état technique, son accessibilité ? Ce sont des points importants, à ne pas négliger dans sa décision d’achat.
Connaître l’état technique du bien que l’on va acheter s’avère essentiel, pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Plusieurs acquéreurs ont eu des problèmes en découvrant, bien plus tard, que les fissures sur les murs de leur maison étaient dangereuses, par exemple. Ou que les taches d’humidité au plafond étaient bien plus graves qu’ils ne le pensaient. La vigilance est de mise !
Un expert a les compétences pour évaluer, d’un point de vue, non seulement économique, mais aussi technique, le bien immobilier. Son prix est-il à l’image du marché ? Tient-il compte des travaux nécessaires ? Est-il dépourvu de désordres ? Les fissures, l’humidité sont-elles dangereuses pour la pérennité du bâtiment ? Grâce à son intervention, l’acheteur peut s’assurer d’avoir réalisé une offre au juste prix.
Avis technique et/ou économique avant acquisition immobilière
L’avis technique permet de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.
L’avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s’assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires.
Qu’il s’agisse d’acheter une maison ou un appartement sur le marché de l’ancien, il y a généralement des travaux à prévoir. C’est le cas lorsqu’il est nécessaire de réparer des fissures qui menacent l’ouvrage et la sécurité des personnes.
Pour beaucoup de personnes, construire la maison idéale relève du but d’une vie. Mais quelle est la fonction principale d’une maison ? Quels sont les critères les plus importants ?
Les incertitudes sur un achat immobilier peuvent être nombreuses. L’achat envisagé est-il une bonne affaire ? La maison est-elle saine ? Les fissures visibles sur la façade sont-elles graves ? A combien s’élève le montant des travaux de remise aux normes ?
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