On observe, depuis ses débuts, des dérives sur certains investissements Scellier qui mettent en avant les avantages fiscaux et font oublier que le dispositif est d’abord un investissement immobilier. A présent, que sonne la fin du dispositif Scellier, il faudra être encore plus attentif aux nombreux pièges, comme par exemple :

• des prix de vente de produits Scellier au dessus des réalités du marché libre;
• des constructions dans des régions où les besoins locatifs sont faibles voire nuls ;
• le type et la qualité du bien proposé peu recherchés sur le marché de la vente ;
• des loyers qui ne correspondent pas au marché locatif et des locataires frileux;
• les prestations de gestion locative ou garantie locative sont parfois oubliées ou minimisées, dans les calculs.

Et surtout, on peut s’attendre à ce que beaucoup de projets de construction se terminent “à la va-vite”, au détriment de la qualité. Des cas de non-conformités techniques et de malfaçons sont de plus en plus souvent recensés.