Fissures construction
Voici quelques mois déjà que vous avez constaté des fissures dans votre maison. Mais ces fissures sont-elles inoffensives ou inquiétantes ? Comment faire pour interpréter les signes des fissures et les réparer ? Peut-on être indemnisé ? La réponse est dans ce dossier spécial fissures dans les maisons.
Les microfissures sont une forme de fissures étroites. Elles sont peu visibles à l’oeil nu. La largeur des microfissures est inférieure à 2/10èmes de mm. La plupart du temps le phénomène de microfissuration se traduit par de fines craquelures à la surface de la peinture ou de l’enduit.
Les lézardes sont plus épaisses que les fissures classiques. Leur largeur est supérieure à 2mm. Les lézarde sont généralement provoquées par des mouvements de sol ou des sollicitations inhabituelles auxquelles ne résiste pas la structure du bâtiment.
L’interprétation est souvent difficile car comme en médecine, elle requiert le recul et l’expérience que seuls des experts en bâtiment peuvent connaitre.
L’analyse des fissures consiste à étudier les caractéristiques et l’évolution des fissures sur une façade, un mur ou encore un plafond. L’analyse des fissures permet d’identifier leurs causes, évaluer les risques et préconiser des solutions de traitement.
Elle est du ressort de l’expert fissures.
Les experts fissures expliquent que les fissures peuvent avoir plusieurs causes. Une de ces causes peut être : l’instabilité du terrain et l’assise du bâtiment pouvant entraîner des mouvements dans les murs. Les fissures apparaissent alors dans les endroits les plus sollicités.
En absorbant l’eau de pluie, le sol argileux gonfle. Puis, il se déshydrate en période de sécheresse. L’instabilité du terrain provoque des fissures sur les bâtiments existant.
Les fissures d’origine sismique sont le fruit de poussées latérales, infligées au bâtiment. Elles fragilisent gravement les constructions, si ces derniers ne sont pas bâtis dans le respect des normes sismiques.
Les cavités souterraines (marnières, carrières de gypse, ardoisières, etc.) sont des menaces pour les habitations construites à proximité. Elles provoquent des affaissements, voire des éboulements de terrain.
Les malfaçons de la construction peuvent être un facteur aggravant des phénomènes naturels de fissuration (argile gonflante, mouvements de terrain, etc.).
L’architecte, le terrassier, le constructeur ou encore le maitre d’oeuvre peuvent avoir négligé certains points. Il est fréquent que les malfaçons entrainant des fissures, concernent la structure même de la construction et touchent, par exemple les fondations des murs ou la dalle.
Cette expertise en bâtiment permet d’éclairer les décisions sur les plans techniques, économiques et juridiques, identifier les causes des problèmes, estimer les solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire. Plus d’info.
Les mouvements de sols concernent une grande partie de l’hexagone. Mais le phénomène de fissuration est parfois plus important dans certaines régions françaises, du fait de certains facteurs géologiques (sols argileux par exemple) et climatiques (canicule 2003, canicule 2009, etc.).
Que la cause soit naturelle (sécheresse, sol argileux, etc) ou humaine (malfaçons, sinistres, etc.) les fissures peuvent fragiliser la structure d’une maison ou d’un immeuble
Ces signes traduisent souvent des problèmes plus graves. Les conséquences peuvent aller du désordre esthétique à l’effondrement.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Suite aux importants épisodes de sécheresse en 1989 et 1991, le retrait gonflement des argiles a été intégré au régime des catastrophes naturelles, mis en place par la loi du 13 juillet 1982. Les mouvements de terrain, consécutifs aux fortes chaleurs, constituent un réel danger pour les constructions qui se fissurent.
A minima, les fissures sont disgracieuses. Elles dégradent les façades des bâtiments. On entend souvent dire que les fissures ne sont pas toujours graves, que leur réparation est simple et peu coûteuse. Mais cela est rarement le cas…
Evaluer la gravité des fissures et prévoir leur évolution futures sur une construction n’est pas chose aisée. Car il faut identifier parfaitement l’origine des fissures.
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