Façade fissurée : comment savoir si les fissures sont dangereuses ?
L’apparition de fissures sur un mur, un plafond ou encore un sol, suscite, en général, l’inquiétude des habitants des maisons.
Demander l’avis de ses proches, concernant la dangerosité de ces fissures, ne fait souvent qu’aggraver les craintes déjà présentes. Voici quelques conseils pour savoir si les fissures sont dangereuses, afin de mettre un terme définitif à leur formation ou à leur évolution.
Les fissures peuvent être de différents types : verticales, horizontales, ou encore en escalier. Leur situation sur le bâtiment, ainsi que leur origine, déterminent leur aspect. Une fissure peut être aussi bien structurelle que superficielle, ce qui influence l’interprétation du phénomène de fissuration. Les experts fissures indépendants restent les mieux placés pour évaluer la dangerosité des fissures, tout comme leur évolution éventuelle dans les temps.
Les fissures ne peuvent être évaluées que par un professionnel compétent en la matière. En effet, les fissures étant le résultat de tensions exercées sur la structure de l’ouvrage, il est donc risqué de ne pas réagir rapidement. Il faut avant tout se méfier des conseils intéressés, tels que ceux d’un maçon cherchant, à tout prix, à faire des travaux, sans analyse préalable des fissures, ou de faux experts qui sont en réalité des représentants de commerces, attachés à des entreprises qui proposent de prétendues solutions miracles, notamment à base de résines expansives. C’est pourquoi l’avis scientifique et objectif d’un expert, à la fois spécialisé dans les fissures et indépendant, permet d’obtenir un diagnostic précis du phénomène apparu.
De manière générale, les fissures présentent toutes un risque, exceptées les microfissures de retrait. Fréquemment, les fissures sont à la fois évolutives et structurelles. Au vu du danger encouru, aussi bien sur les plans humains, que matériels, le principe de précaution doit être privilégié. Ainsi, il est conseillé à chaque propriétaire de maison fissurée de faire appel à un expert indépendant et spécialiste des fissures. L’étude approfondie des fissures permet la mesure des risques portant sur la sécurité des habitants et l’intégrité du bâtiment.
Les fissures dites structurelles peuvent évoluer en s’agrandissant, tout en restant invisibles à l’œil nu, s’étant refermées à cause du poids du bâtiment. Dans ces conditions, il est particulièrement difficile de distinguer microfissures souvent inoffensives et fissures structurelles potentiellement dangereuses. Confier l’examen des fissures à un spécialiste est une précaution élémentaire.
Des fissures qui apparaissent soudainement, qui évoluent et qui s’accompagnent de bruits ou de craquements sont le signe d’un danger imminent. Ces fissures menacent la stabilité et l’intégrité du bâtiment. Dans de telles conditions, la sécurité des habitants est alors mise en péril. Lorsqu’un tel phénomène de fissuration se produit, avertir sa compagnie d’assurance, ainsi que les pompiers, sont des actions à mettre en place dès que possible. En parallèle, il est nécessaire également de contacter un expert indépendant spécialiste des fissures, pour identifier la gravité du danger et les mesures conservatoires d’urgence, à prendre.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Qualifier les fissures sur une façade relève d’un exercice pas toujours évident. D’aspects, de tailles et de profondeurs différentes, elles n’ont évidemment pas toutes les mêmes origines, les mêmes facteurs et donc les mêmes niveaux de dangerosité.
Les caractéristiques des fissures en façade se définissent à partir de plusieurs facteurs : l’origine des fissures, leur emplacement sur la façade, leur caractère structurel ou non, ainsi que les risques d’évolution.
es fissurations sont un phénomène courant qui est susceptible d’apparaître tôt ou tard sur une maison, que celle-ci soit neuve ou ancienne. Les raisons de ce phénomène sont diverses.
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