Les désordres sur les balcons peuvent être structurels et avoir des conséquences graves, pouvant aller jusqu’à l’effondrement. Les principaux symptômes peuvent être : les fissurations, les éclatements des nez de balcons, la présence d’efflorescences et de stalactites en sous face, des infiltrations au travers de la dalle au droit de la façade ou au travers des seuils de porte-fenêtre.
On observe, sur les balcons, plusieurs types de fissures. Quelques exemples :
L’effondrement d’un balcon est généralement provoqué par une erreur de conception ou de mise en œuvre (par ex. défauts de ferraillage). Des fissures situées sur la partie supérieure de la dalle peuvent signifier un mauvais positionnement des aciers, par exemple. Ces désordres favorisent la corrosion de l’acier, pouvant provoquer l’effondrement du balcon.
En cas de fissures, d’humidité sur le balcon, il est conseillé de faire intervenir un expert en bâtiment, pour déterminer la cause des désordres (absence de joints de fractionnement, par exemple), donner des solutions de traitement de principe, et surtout évaluer leur gravité. Le balcon risque-t-il de s’effondrer ? Quelles sont les responsabilités ?
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Le nouvel épisode de canicule, de l’été 2009 laisse présager que les fissures et lézardes qui se sont récemment développées sur les mûrs et les plafonds des maisons ont des chances d’être liées au gonflement de sous-couches argileuses.
Fissures verticales, horizontales, obliques… Il existe plusieurs sortes de fissures. Certaines présentent un risque grave pour la solidité de la construction, voir même la sécurité de ses occupants. Il arrive parfois que les fissures soient inoffensives.
Les fissures, véritable pathologie du bâtiment, peuvent se former sur toutes les surfaces : sols, murs, plafonds, façades, etc. Leur apparition signifie que des tensions s’opèrent sur la structure du bâtiment et les causes qui en sont à l’origine peuvent être multiples.
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