Les fissures qui se trouvent sur une extension de maison (agrandissement, véranda, garage…) ou à la jonction de cette extension et du corps principal, sont généralement liées à des non conformité. Une malfaçon fréquente : les artisans pour économiser sur les matériaux et la main d’œuvre peuvent, par exemple, choisir de ne pas mettre de joint de dilatation entre la maison et son extension.
Il y a aussi le cas du particulier qui construit lui même l’extension. Par manque de connaissance technique, il peut ne pas appliquer certains principes de construction. Ainsi, beaucoup de fissures sur une extension de maison s’expliquent par des fondations trop superficielles, voire des fondations inexistantes (les murs sont posés sur une simple dalle).
Face à des fissures sur l’extension d’une maison, il faut être prudent. L’expertise de la construction montre souvent, que les fissures sur une maison ou son extension, sont, selon leur forme et leur orientation, des signes inquiétants. Les fissures peuvent, en effet, nuire à la stabilité du bâtiment voire à la sécurité des occupants d’une maison touchée.
Les fissures peuvent faire peur aux acquéreurs potentiels de votre maison. S’ils sont intéressés par la maison, les fissures sur la maison et/ou son extension (garage, véranda…) peuvent être un prétexte pour négocier le prix d’achat à la baisse.
Fissures sur extension d’une maison. Analyse des formes et orientations des fissures sur l’extension. Fissures horizontales ou fissures verticales. Fissures superficielles ou fissures traversantes. Fissures profondes ou micro fissures. Fissures apparentes sur les murs intérieurs et la façade extérieure de votre maison et/ou de son extension. Voici comment évaluer la dangerosité des fissures.
Extension de maison fissurée. En provoquant des tassements différentiels, l’argile gonflante est une cause fréquente d’apparition de fissures dans une habitation, mais elle n’est pas unique. Les fissures peuvent être liées à la présence de remblais sous les fondations, à des malfaçons ou encore résulter d’autres facteurs.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Fissures horizontales maison. Il est fréquent que les maisons et les immeubles se fissurent. Les matériaux travaillent, surtout en période de fortes variations climatiques, en fonction de l’âge de la maison et de son état général d’entretien.
En plus d’être spectaculaires, certaines fissures peuvent être dangereuses. La préoccupation des pouvoirs publics demeure la sécurité des personnes. Et quand celle-ci est menacée, ils peuvent choisir de prendre un arrêté de péril.
Imputées autrefois au hasard ou à la malchance, les fissures dans les habitations ont d’abord été vécues avec fatalisme. Mais aujourd’hui, les progrès en matière d’expertise des constructions et des sols nous permettent de mieux comprendre les causes du phénomène de fissuration des maisons et des mécanismes mis en jeu.
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