Qualifier les fissures sur une façade relève d’un exercice pas toujours évident. D’aspects, de tailles et de profondeurs différentes, elles n’ont évidemment pas toutes les mêmes origines, les mêmes facteurs et donc les mêmes niveaux de dangerosité.
Mais selon des éléments visuels pas toujours simples à percevoir (tels que l’ouverture ou l’orientation de la fissure) il est possible d’évaluer les risques sur la de construction à prévoir.
Repérer un problème de fissure sur une façade est préoccupant, à juste titre. Les paramètres entrants en jeu sont multiples, c’est pourquoi l’analyse d’un professionnel est précieuse. Une expertise est souvent providentielle pour comprendre les problèmes de fissure. En effet, les fissures revêtent plusieurs formes: longues, courtes, profondes, superficielles, transversales, droites, dans un mur en pierre ou en béton etc…Elle peuvent n’être qu’une conséquence des aléas du temps (enduit de façade vieillissant qui se décolle par exemple) ou bien des symptômes visibles d’une véritable malfaçon (au niveau des fondations par exemple).
Le faïençage est un réseau en mailles d’ouvertures superficielles. Il n’est que peu visible à l’œil nu et correspond aux changements climatiques des saisons. Le faïençage se traduit par des microfissures d’apparence inoffensives. Mais le phénomène peut se confondre avec des petites fissures structurelles, dues à des facteurs autres tels que le mouvement du sol. Enfin, il y a moins de doute sur les fissures et lézardes davantage visibles en façade des maisons. Elles sont des indicateurs visibles d’un danger. Toutefois, s’il paraît évident que plus la fissure ou la lézarde sont larges, et plus le risque de danger est grand, en réalité ce postulat n’est pas toujours vrai.
Bien souvent, les fissures apparaissent sous l’action du sol sur lequel est bâti la maison. Ce déplacement, sur des sols argileux notamment, est étudié par des experts indépendants. Des solutions de réparation durable des désordres existent. D’autres facteurs sont à l’origine des ces fissures : en savoir plus. Une fissure prise en charge rapidement est une fissure inoffensive.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Grosses fissures façade. Les problèmes de fissures sur les façades d’habitation doivent être pris au sérieux. Les fissures (grosses et petites) peuvent mettre à mal, la structure d’une maison ou d’un immeuble et porter atteinte à la stabilité du bâtiment, ainsi qu’à la sécurité de ses occupants.
Les caractéristiques des fissures en façade se définissent à partir de plusieurs facteurs : l’origine des fissures, leur emplacement sur la façade, leur caractère structurel ou non, ainsi que les risques d’évolution.
Fissures façade. Les fissures en façade sont, le plus souvent, le signe d’une déformation et/ou dislocation de la structure d’une habitation, entraînant une atteinte à sa cohésion générale. Elles peuvent faire peur à un acquéreur potentiel et être un frein à la vente d’une maison ou d’un appartement.
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