JT France 2 : fissures et sols argileux
Au printemps les parois des habitations se sont remises à travailler. Les maisons bougent. les propriétaires entendent des bruits bizarres. Les fissures d’origine se sont agrandies et s’écartent.
Fissures grange. Rénover une grange qui a des fissures, sur ses murs extérieurs, ne présente pas qu’un enjeu esthétique. La réparation des fissures, est aussi une question de sécurité. Les fissures sont souvent la conséquence d’une dislocation de la structure, plus ou moins grave. Ainsi, une grange fissurée peut présenter un risque pour la stabilité de l’ouvrage et la sécurité de ses occupants.
Si vous envisagez d’acquérir une grange, et que celle-ci présentent des fissures, il est indispensable de demander l’avis d’un expert en bâtiment, concernant l’ampleur des travaux à réaliser, avant d’entreprendre une rénovation (vérification de la stabilité des fondations, travaux d’entretien sur la façade, colmatage des fissures, rebouchage des fentes, etc.). Sans une bonne compréhension des causes des fissures, les travaux de rénovation, ne règleront rien au problème de fissures de la grange.
Avec le temps, des fissures peuvent apparaître sur la façade de granges, d’autant plus que ces bâtiment, à vocation initiale agricole, n’ont pas toujours été conçus, avec la même exigence de qualité, que des bâtiments dédiés à l’habitation. L’expertise des fissures permet de savoir si les fissures constituent une menace sérieuse d’effondrement.
Achat grange. Fissures dans la grange. Souvent mal entretenues certaines granges anciennes peuvent être en mauvais état. Il n’est pas rare de noter la présence de fissures sur ce type de granges. Seule l’évaluation précises des qualités techniques de la grange permettront de savoir si l’achat envisagé est une bonne affaire.
Travaux de rénovation. Grange fissurée. Partir à l’aventure dans la rénovation d’une grange, c’est le risque de voir le budget travaux s’envoler, malheureusement parfois trop tard ! L’estimation prévisionnelle de travaux permet d’aider les maîtres d’ouvrage non-professionnels, à obtenir les meilleurs prix, en proposant des conseil économiques et techniques, bien sûr sans aucune mise en relation, avec des entreprises, pour une évidente exigence d’indépendance (inhérente à la fonction d’expert).
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Au printemps les parois des habitations se sont remises à travailler. Les maisons bougent. les propriétaires entendent des bruits bizarres. Les fissures d’origine se sont agrandies et s’écartent.
Le risque de rupture d’un élément en lamellé-collé est heureusement rare, mais il est préoccupant, car il représente un danger réel pour l’intégrité du bâtiment et la sécurité des personnes. Il est important d’identifier son origine, d’apprécier sa nature et sa gravité.
Les fissures font partie des désordres affectant le gros oeuvre. Dans de nombreuses situations, l’origine du sinistre est liée à un problème au niveau des fondations de la construction.
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