Fissures Haute Garonne. Cela commence par de petites fissures, presque invisibles, sur un plafond ou le long d’une façade. Puis le léger trait épaissit. La fissure gagne en longueur et en profondeur et devient une menaçante lézarde. En Haute Garonne (département 31, région Midi-Pyrénées) et notamment à Toulouse, ce scénario est bien réel.
Ces derniers mois, plusieurs sinistrés ont fait appel à des experts fissures pour analyser l’ampleur des dégâts causés par les fissures et la menace qui plane désormais sur leur sécurité et leur patrimoine.
Depuis la canicule de 2003, d’importantes fissures sont apparues sur ma maison située à Toulouse en Haute Garonne (31). Ma maison se fissure de plus en plus et un ami maçon m’a dit qu’elle risque de s’écrouler.
Suite aux importants épisodes de sécheresse en 1989 et 1991, le retrait gonflement des argiles a été intégré au régime des catastrophes naturelles, mis en place par la loi du 13 juillet 1982.
Les fissures dans les habitations en Haute Garonne (31) d’abord vécues avec fatalisme, peuvent aujourd’hui être expliquées. Les progrès en matière d’expertise des fissures et des sols, en Haute Garonne et plus précisément à Toulouse sont utiles comprendre les causes du phénomène de fissuration des maisons et des mécanismes mis en jeu.
Les sols argileux possèdent la particularité de se rétracter lorsqu’ils se dessèchent et de gonfler lorsqu’ils se réhydratent. Les habitations se fissurent. A Toulouse en Haute Garonne, la présence de sol argileux provoque des risques pour les fondations d’une maison.
La valeur d’une maison ou d’un appartement s’estime au regard de nombreux critères qualitatifs et quantitatifs. En Haute Garonne, le risque de fissures est important.
Lorsque d’inquiétantes fissures apparaissent dans sa maison, il est utile d’en faire la déclaration, à son assureur et de les signaler en mairie. En Hautes Garonne, à Toulouse notamment, les fissures liées à la sécheresse se sont répandues.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les maisons individuelles reposent généralement sur des semelles en béton armé. Les mouvements différentiels des terrains causent des contraintes de traction, ainsi qu’un cisaillement transversal dans la structure.
Lézardes immeuble. Fissures sur les murs extérieurs, façade dégradée, problèmes d’humidité dans les couloirs et les appartements… Le moins que l’on puisse dire, c’est qu’un immeuble, qui se fissure ou se lézarde, est loin d’être un paradis pour ses occupants.
Les fissures affectent un grand nombre de bâtiments. Les causes de leur survenue sont assez diverses, tout comme les désordres qu’elles occasionnent par la suite. Les fissures peuvent apparaître sur les sols, les murs, les plafonds, ainsi que les façades.
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