Carrières de gypse et fissures en région Parisienne
Le sous sol Parisien est un véritable gruyère. La présence de cavités et leur dégradation provoquent de nombreux accidents menaçant la sécurité des biens et des personnes.
Les fissures horizontales situées au droit du plancher sont parfois mystérieuses, pour le maître d’ouvrage. D’où viennent-elles ? Quelles sont les hypothèses pouvant expliquer leur apparition ? Est-ce grave ? Difficile de trouver les réponses à ces questions, lorsqu’on est novice en bâtiment !
Les chaînages et les raidisseurs ont une fonction importante dans une construction. Ils servent à renforcer et lier les parois verticales et les dalles. Leur présence s’avère indispensable pour la cohésion et la rigidité de la structure. Leur mauvaise réalisation ou leur absence est bien sûr beaucoup plus grave si le bâtiment est construit sur un sol déformable. Les fissures horizontales situées au droit du plancher sont bien sûr beaucoup plus inquiétantes en leur absence ; cette absence constitue une malfaçon de la construction.
Les fissures horizontales localisées au droit du plancher sont liées à une déformation ou un mouvement d’une partie du bâti. Ce mouvement peut être occasionné par :
Un expert, spécialisé dans la pathologie fissures, peut identifier, grâce à ses connaissances et son savoir-faire, la cause de la fissuration horizontales localisée au droit du plancher, et évaluer les risques liés à ces désordres. Est-ce lié à des malfaçons, à un évènement accidentel ou ne mauvaise gestion des eaux pluviales, au pourtour du bâtiment, à un retrait-gonflement des argiles ? Qui est responsable ?
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Le sous sol Parisien est un véritable gruyère. La présence de cavités et leur dégradation provoquent de nombreux accidents menaçant la sécurité des biens et des personnes.
Les ouvrages lourds reposant sur vide sanitaire sont nettement moins vulnérables au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. De même, une construction intégrant un sous-sol total, par opposition à un sous-sol partiel, est plus résistante au problème de dessiccation des sols.
Les fissures font partie des désordres affectant le gros oeuvre. Dans de nombreuses situations, l’origine du sinistre est liée à un problème au niveau des fondations de la construction.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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