Il est fréquent de constater des fissures sur les façades ou les murs des maisons anciennes. Mais, il est important de rester vigilant et de surveiller l’évolution des fissures. Les fissures dans les maisons anciennes (comme dans les maisons neuves d’ailleurs) peuvent, en effet, être des signes avant coureurs d’un problème plus grave (instabilité de la maison, risque d’effondrement, etc…).
Elles peuvent menacer l’intégrité du bâtiment et la sécurité de ses occupants. Chaque jour, plusieurs arrêtés de péril sont pris sur des maisons anciennes fissurées. Chaque jour, plusieurs arrêtés de péril sont pris sur des maisons anciennes fissurées.
En cas de mise en vente sur le marché, un éventuel acquéreur peut également associer les fissures, à des travaux de traitement et de réparation lourds, sur le plan financier. Le vendeur rencontre alors des difficultés pour réaliser la vente de son bien obtenir le prix de vente qu’il visait. Se munir d’un rapport d’expertise attestant que le désordre est superficiel permettra alors de rassurer les acquéreurs.
L’expertise des fissures dans une maison ancienne nécessite des compétences. Les experts LAMY expertise sont, pour la plupart, des ingénieurs en bâtiment. Ils ont pour spécialité les fissures de la construction. Certains de nos experts réalisent également des expertises judiciaires. Tous sont indépendants des acteurs de la construction.
Beaucoup de maison ancienne sont fissurées. Le conseil d’un expert technique avant un achat immobilier permet d’identifier, de comprendre les fissures qui peuvent affecter la stabilité d’une maison ancienne.
Un problème de fissures dans une maison neuve ou une maison ancienne ? Demandez gratuitement un devis. Un chargé de mission vous proposera une solution adaptée sous 48h. Une fois la mission confirmée, un expert fissure près de chez vous interviendra sur site pour analyser les fissures.
Fissures maison ancienne. Si certains problèmes de fissures sont inoffensifs pour un bâtiment, d’autres peuvent menacer sa structure. Il faut se méfier des fissures qui se développent sur un mur ou au plafond car le désordre peut rapidement s’aggraver (par exemple, suite à une sécheresse).
Mandater un expert permet une analyse sereine des fissures dans une maison ancienne. En visitant une maison ancienne sinistrée, l’expert peut vous aider à trouver l’origine des fissures, évaluer leur dangerosité et vous orienter vers des solutions de réparations de principe.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
L’apparition de fissures dans les maisons neuves est un phénomène fréquent, ainsi qu’un désordre redouté par les propriétaires. Bien souvent, les sinistrés ne sont pas suffisamment informés, quant aux démarches à suivre, en cas de fissuration, notamment en matière de garanties de la construction.
Fissures extension de maison. Les fissures qui se trouvent sur une extension de maison (agrandissement, véranda, garage…) ou à la jonction de cette extension et du corps principal, sont généralement liées à des non conformité.
De nombreuses situations peuvent conduire à faire appel à un expert en fissuration, afin de mieux comprendre l’origine des désordres, ainsi que leur évolution future, en recoupant pour cela différentes données calculées ou observées.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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