Peut-être s’attendrait-on à ce que les fissures touchent les maisons anciennes, dont les fondations et la structure vieillissantes seraient fragilisées. Mais les fissures peuvent aussi concerner les maisons neuves. Parce que la cause des fissures est, le plus souvent, extrinsèque (tassements différentiels).
Le propriétaire de la maison neuve fissurée peut alors incriminer un défaut de construction (malfaçons), car si la cause des désordre est liée au terrain, une bonne prise en compte de la nature du sol et des menaces aurait pu amener à recourir à des moyens techniques adaptés.
Votre maison neuve est fissurée. Mais le constructeur ne reconnait pas les malfaçons et nie toute responsabilité. Et les fissures continuent de s’agrandir. Si les fissures de votre maison neuve, s’expliquent par des malfaçons, un expert fissures indépendant pourra vous aider à résoudre le problème de fissures.
Le constructeur, l’architecte ou encore l’entreprise de maçonnerie peuvent être responsables des fissures dans votre maison neuve (par négligence, erreur de conception ou erreur d’exécution). Les fondations peuvent être fragilisées à cause d’un défaut de conception ou un mauvais choix de matériaux, qui a conduit à l’apparition de fissures dans une maison neuve.
Les fissures qui apparaissent dans une habitation ne sont pas systématiquement couvertes par les assurances. La date d’apparition des fissures est importante.
Apparition de fissures dans une maison neuve. Lors d’une construction ou d’une rénovation, il est fréquent que des litiges naissent entre un particulier (maître d’ouvrage non professionnel) et un maître d’œuvre, constructeur, maçon etc…
Les fissures sur les immeubles anciens et même neufs se multiplient, au fur et à mesure que les nouvelles constructions sortent de terre et que l’aménagement du territoire se développe.
Si votre maison neuve a été endommagé suite au passage d’une tempête et que des fissures sur la façade sont apparues, la première chose est de relire les différentes options de votre contrat d’assurance et de contacter votre assureur dans les plus brefs délais.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Fissures extension de maison. Les fissures qui se trouvent sur une extension de maison (agrandissement, véranda, garage…) ou à la jonction de cette extension et du corps principal, sont généralement liées à des non conformité.
De nombreuses situations peuvent conduire à faire appel à un expert en fissuration, afin de mieux comprendre l’origine des désordres, ainsi que leur évolution future, en recoupant pour cela différentes données calculées ou observées.
En plus d’être spectaculaires, certaines fissures peuvent être dangereuses. La préoccupation des pouvoirs publics demeure la sécurité des personnes. Et quand celle-ci est menacée, ils peuvent choisir de prendre un arrêté de péril.
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