Fissures : pourquoi choisir un expert indépendant ?
Comment réagir face à l’apparition de fissures ? Elles apparaissent tant sur des constructions neuves qu’anciennes.
Fissures : pourquoi choisir un expert indépendant ?
Comment réagir face à l’apparition de fissures ? Elles apparaissent tant sur des constructions neuves qu’anciennes. Il faut découvrir leur origine, prendre la mesure de leur gravité et trouver des solutions réparatrices. L’intervention d’un expert indépendant peut alors s’avérer nécessaire et sécurisante.
Pourquoi parle-t-on d’expert indépendant et qui sont vraiment les experts qui interviennent en cas de fissures ? Les experts de LAMY Expertise interviennent tant dans des domaines techniques (fissures, humidité, réception de chantier, etc.) qu’économique (estimation des travaux de de mise aux normes et/ou de réparation, estimation de valeur, avis avant acquisition, etc.).
Ils sont mandatés par des particuliers ou des professionnels, pour intervenir sur des problèmes spécifiques. Le but étant bien souvent, de faire pratiquer une expertise ou contre-expertise, établissant les causes, conséquences et solutions du désordre, mais aussi la preuve de la responsabilité.
Il est donc primordial de faire appel à un expert indépendant des acteurs de la construction, qui n’est pas juge et partie, à la fois.
Que les fissures apparaissent sur un mur extérieur ou intérieur, porteur ou non, qu’elles soient horizontales ou verticales, il s’agit toujours d’un signal d’alarme, trahissant l’existence d’un autre problème.
Elles ne doivent donc jamais être négligées. Certaines fissures sont visibles et évoluent rapidement, d’autres, au contraire, sont plus dissimulées. Mais quel que soit l’emplacement, l’évolution ou l’étendue d’une fissure, il est important d’établir un diagnostic rapide afin de prendre des mesures réparatrices, tant concernant la confortation des fondations, que la réparation des murs et la des désordres secondaires.
Faire appel à un expert, spécialisé dans les problèmes structurels, pour identifier l’origine des fissures est primordial. Elles peuvent être la conséquence de multiples facteurs (mouvement de terrain, catastrophes naturelles, malfaçons, etc.), il est donc nécessaire d’établir leur origine pour pouvoir les traiter efficacement et mettre l’habitation hors de danger.
L’expert est là pour établir un diagnostic précis de l’origine des fissures, de l’état des fondations et des murs, ainsi que les solutions réparatrices à mettre en œuvre. Il rend ses conclusions dans un rapport d’expertise, engageant sa responsabilité professionnelle et pouvant servir en cas de litige d’assurance et/ou de procédure judiciaire.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine de fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Comment réagir face à l’apparition de fissures ? Elles apparaissent tant sur des constructions neuves qu’anciennes.
Les fissures peuvent se former sur diverses parois, comme les sols, les murs, les façades, ainsi que les plafonds. Quelles que soient leurs origines, ou encore la forme sous laquelle elles apparaissent, les fissures sont avant tout les symptômes d’une pathologie grave de la structure de la construction, qu’il convient de traiter rapidement.
Le joint de dilatation a bien sûr pour rôle de maitriser le phénomène de dilatation-retrait des matériaux, sous l’effet des fluctuations de température.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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