Que la cause soit une catastrophe naturelle ou une construction fautive, aucun bâtiment n’est à l’abri d’un effondrement.
Et si les fissures peuvent fragiliser la structure d’une maison ou d’un immeuble, ces signes traduisent souvent des problèmes plus graves comme un tassement différentiel. La solidité de la construction et la sécurité de ses habitants dépend alors de la bonne analyse des fissures.
Retour sur un récent fait divers qui aurait pu finir de manière plus dramatique.
Monique et Georges Doucet ont eu de la chance de ne pas être blessé. Leur maison située à Entraigues (Vaucluse) s’est effondrée alors qu’il y vivait depuis plus de 40 ans. Le 2 août 2009, une fissure, remontant du sol à la toiture, a provoqué en quelques secondes, l’effondrement de leur maison.
Les travaux de rénovation ont été évalués à 100.000 euros. Et le couple de retraités savaient qu’ils devaient partir. Mais ils n’ont pas été suffisamment alertés sur les dangers qu’ils encourraient à rester dans cette maison.
« Certains professionnels confirmaient la situation d’urgence alors que d’autres ne parlaient pas de danger imminent. » a indiqué la fille des sinistrés selon le journal La Provence du 04-08-09.
Si certains problèmes de fissures sont inoffensifs pour un bâtiment, d’autres peuvent menacer sa structure. Il faut se méfier des fissures qui se développent sur un mur, au plafond… car le désordre peut rapidement s’aggraver (par exemple, suite à une sécheresse). Votre maison peut être en danger. Vous aussi ! Ainsi, si vous rencontrez des fissures dans votre maison, demandez une expertise indépendante, afin de comprendre l’origine et l’évolution probable de ces pathologies et sécuriser la maison par des solutions de réparation.
Il vaut mieux agir avant qu’il ne soit trop tard. Le rôle de l’expert en fissures est de vous dire si vous devez quitter votre maison ou si vous pouvez attendre avant de faire des travaux pour réparer les fissures.
Encore faut-il faire appel à des experts compétents et indépendants et non des agences immobilières (dont le seul rôle est de vendre des biens immobiliers) ou des professionnel du bâtiment (qui cherchent à vous vendre des solutions).
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Fissures verticales, horizontales, obliques… Il existe plusieurs sortes de fissures. Certaines présentent un risque grave pour la solidité de la construction, voir même la sécurité de ses occupants. Il arrive parfois que les fissures soient inoffensives.
Le risque de rupture d’un élément en lamellé-collé est heureusement rare, mais il est préoccupant, car il représente un danger réel pour l’intégrité du bâtiment et la sécurité des personnes. Il est important d’identifier son origine, d’apprécier sa nature et sa gravité.
Fissures terrasse. Si votre terrasse est fissurée, il est important de connaître la véritable nature de ces fissures et leurs causes, surtout si la terrasse est située au dessus d’une pièce de votre maison (chambre, salon, etc.) ou, dans le cadre d’un immeuble collectif, au dessus de l’appartement de vos voisins.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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