Dans un premier temps, il est indispensable de rassurer les investisseurs, sur la rentabilité de la transformation. Ce qui n’est pas simple, car le résidentiel est parfois moins rentable que l’immobilier tertiaire. Mais, en revanche, généralement moins risqué. Il faut également prendre en compte la faisabilité technique des travaux. Par exemple, certaines surfaces, comme le sous-sol, par exemple, peuvent être inadaptées. Parfois, les travaux font perdre de la surface, ce qui n’encourage pas à convertir les bureaux en habitations. Ainsi, dans un grand nombre de cas, il est préférable de démolir puis reconstruire, pour livrer un meilleur produit à un coût inférieur à la transformation. De plus, il ne faut pas oublier qu’il est coûteux et long de libérer les immeubles de leurs occupants.