Humidité logement
Humidité logement. L’humidité dans un logement est un problème récurrent dans l’immobilier. Il est important de la traiter au plus vite car les conséquences pour la santé des occupants et du logement lui-même peuvent être graves.
Les eaux pluviales représentent les eaux de la pluie (logique !) mais aussi les eaux provenant de la fonte de la neige, de la grêle ou de la glace tombant ou se formant naturellement sur une propriété. Les eaux d’infiltration font également partie des eaux pluviales. Tout propriétaire est libre d’utiliser l’eau de pluie qui tombe du toit de sa maison.
Il peut bien sûr la diriger vers un puit perdu ou encore la stocker dans un récupérateur d’eaux pluviales prévu à cet effet. Le point sur la gestion des eaux de pluie pour une maison.
Il est interdit de mélanger les eaux de pluie dans les réseaux d’assainissement des eaux usées. En revanche, les eaux pluviales peuvent être rejetées dans le milieu naturel. Il existe même une servitude – la servitude d’écoulement des eaux – qui oblige les terrains situés en contrebas (fonds inférieur) à recevoir les eaux s’écoulant naturellement des terrains situés plus haut (fonds supérieur). En savoir plus
Si le parcours des eaux de ruissellement a été modifié volontairement, le propriétaire du terrain qui reçoit les eaux pluviales peut subir une nuisance. Exemple : des travaux ont transformé le ruissellement ordinaire en un torrent qui se déverse avec puissance sur le fonds inférieur. La première démarche du propriétaire lésé consiste à prendre contact avec son voisin pour l’inviter à faire cesser le trouble. Faute d’accord, il peut recourir à l’assistance d’un expert avec l’objectif de privilégier la conciliation. A défaut, une action judiciaire reste envisageable.
Pour une gestion efficace des eaux pluviales autour de votre maison, il est primordial de connaître les bonnes pratiques concernant la réglementation des puits perdus afin d’assurer un drainage optimal.
S’il est fréquent qu’à la campagne, l’eau de pluie soit évacuée par un épandage naturel, ce procédé est souvent cause d’une humidité résiduelle du bas des murs. Cette situation peut avoir deux conséquences : d’une part des désordres d’humidité (remontée d’humidité dans les murs) et d’autre part une fissuration du bâtiment (déchaussement des fondations). Pour aller plus loin, voir le dossier : Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est-elle en péril ?
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Humidité logement. L’humidité dans un logement est un problème récurrent dans l’immobilier. Il est important de la traiter au plus vite car les conséquences pour la santé des occupants et du logement lui-même peuvent être graves.
La mérule est un champignon lignivore. C'est un ennemi redoutable pour votre maison car il s'attaque au bois (charpente, plancher, frisette, plinthes, etc.) et à tous les matériaux contenant de la cellulose (livres, cartonnages, etc.).
Les moisissures et autres taches d’humidité apparaissent inéluctablement lorsque l’appartement est atteint d’humidité.
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