Les larmiers, autrement appelés gouttes pendantes ou encore gouttes d’eau, sont des éléments indispensables de l’appui de fenêtre et de la fenêtre. Ils ont pour fonction d’assurer la durabilité des ouvertures et des matériaux qui composent les fenêtres et d’éviter les infiltrations d’eau pluviale dans les murs.
En cas de malfaçons, les conséquences sont souvent catastrophiques : pourriture du bois de l’assiette et du seuil, pénétration de l’eau à l’intérieur de la garniture de fenêtre, apparition de fissures en façade, de moisissures à l’intérieur de l’habitation, etc…
La goutte pendante, goutte d’eau, ou encore larmier, est un petit canal en quart-de-rond, qui se situe en-dessous d’un élément exposé à la pluie. Son rôle est d’interrompre le cheminement de l’eau, afin de la contraindre à tomber verticalement, au lieu de ruisseler sur la façade. Le larmier empêche ainsi l’eau d’infiltrer les murs.
On trouve trois larmiers, au niveau des fenêtres :
L’eau s’écoule, avec ce procédé, sous forme de cascade verticale.
Les experts rencontrent souvent des malfaçons au niveau des larmiers de fenêtres. Un larmier obstrué dans la maçonnerie, ou pire, l’absence totale de larmiers, est une erreur, malheureusement, répandue. L’eau ruisselle sur les façades et les infiltre, provoquant des problèmes, parfois graves, d’humidité (moisissures, champignons, taches d’humidité disgracieuses, etc.). Le cheminement capillaire de l’eau vers la maçonnerie, fragilise aussi la structure (risque d’apparition de fissures) et imprègne et corrompt les revêtements intérieurs, favorisant l’arrivée de moisissures.
Il est difficile de trouver la source de l’humidité dans une maison, car les causes sont nombreuses. Le rôle de l’expert en bâtiment est de comprendre les problèmes d’humidité dans un logement, notamment en décelant, s’il y a lieu, les malfaçons (mauvaise pose des cadres de fenêtre, obstruant l’un des larmiers, par exemple) à l’origine des désordres.
De ce fait, il dégage les responsabilité du constructeur, si celui-ci a commis des erreurs de réalisation, de conception ou de mise en œuvre, au niveau des larmiers (gouttes pendantes ou gouttes d’eau).
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
L’écoulement des eaux de pluie est soumis à une réglementation et à des servitudes qu’il faut connaître pour éviter notamment des soucis de voisinage. Tout propriétaire doit ainsi savoir que les eaux de pluie ont un parcours distinct et ne doivent pas se trouver mélangées avec les eaux vannes ou rejoindre le tout à l’égout.
L’humidité est un désordre très fréquent dans nos logements, dont les causes sont multiples et difficiles à déterminer. Et dont les conséquences peuvent être dangereuses pour l’intégrité du bâtiment et la sécurité de ses habitants. Voici un tour d’horizon des nombreux désagréments que l’humidité engendre.
La présence d’humidité dans un mur a pour effet de détruire lentement certains matériaux. L’humidité, dont les origines peuvent être diverses, provoque l’effritement de certains matériaux et porte préjudice à la santé des habitants, ainsi qu’à la structure même du bâtiment dans certains cas.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
