L’humidité en sous-sol des constructions
Les infiltrations se présentent sous de nombreuses formes, allant de traces noirâtres sur les murs intérieurs périphériques jusqu’à l’inondation du sous-sol. Ce type de désordre est courant dans les sous-sols de maisons individuelles. Quelles sont les causes de l’apparition d’humidité dans les sous-sols ?
Le cuvelage est un ouvrage d’étanchéité des parois d’une pièce en sous-sol. On le réalise à l’aide d’un enduit étanche, comme un mortier hydrofugé. Son rôle est de résister aux pressions hydrostatiques.
Ainsi, on conçoit un cuvelage si le niveau de la nappe phréatique est supérieure à celui du dallage, ou s’il y a des risques de ruissellements d’eau souterraine, pouvant toucher le sous-sol.
En cas d’absence de cuvelage dans ces deux cas, on peut craindre de graves problèmes d’humidité, pouvant affaiblir les fondations.
Ce dispositif de collecte et d’évacuation des eaux permet l’évacuation des eaux de ruissellement, en périphérie des constructions. Il a pour rôle d’assainir les caves et sous-sol, en complément du dispositif d’étanchéité périphérique, indispensable dans toute construction disposant d’un niveau intérieur, intérieur au niveau extérieur (sous-sol). En cas d’absence de drainage ou de défaut de pose (absence de matériaux drainants, mauvais raccordement du drainage avec les drains, utilisation du mauvais type de drain, etc.), des remontées capillaires peuvent apparaître. Les conséquences de ce phénomène ? Moisissures, taches… jusqu’à l’inondation du sous-sol !
Des pentes dirigées vers la construction permettent à l’eau de s’accumuler contre les murs. Par exemple, pour une maison construite sur un flanc de colline, il est nécessaire de réaliser une contrepente, afin d’éloigner les ruissellements d’eau de pluie du sous-sol et des fondations, et éviter des problèmes d’humidité non seulement dans le sous-sol, mais également dans la maison même.
En cas d’application de revêtements inadaptés ou de défauts de pose, sur la façade extérieure des murs en périphérie, on peut voir apparaître des problèmes d’humidité, notamment dans les sous-sols.
Par exemple, une émulsion bitumineuse appliquée sur la maçonnerie n’est pas suffisante pour protéger contre les infiltrations d’eau.
Autre exemple. Il faut appliquer un nombre suffisant de couches de produit de revêtement, conformément aux recommandations du fabricant, sous peine de rendre le revêtement moins efficace. En outre, toute étanchéité doit être complétée par un dispositif de drainage.
L’humidité dans les sous-sols peut avoir des conséquences désastreuses sur le bâti, comme l’apparition de moisissures, d’odeurs nauséabondes, ou encore des inondations, ou la prolifération de mérules, dans les pires des scénarios.
La mérule est un champignon lignivore dévastateur, y compris pour la maçonnerie, très difficile à traiter. L’humidité est un facteur favorisant son développement.
Ainsi, en cas de doute, il est conseillé de faire appel à un expert humidité, pour déterminer la cause des désordres dans le sous-sol, et trouver des solutions réparatrices adéquates, pour en finir définitivement avec le problème d’humidité.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Une habitation affectée d’humidité est un terrain favorable à l’apparition de moisissures. Ce type de champignon, qui prolifère à grande vitesse, peut avoir des effets néfastes sur la santé des personnes et des matériaux constituant l’habitation.
Inondation, infiltrations : un grand nombre de propriétaires font face à un problème d’humidité dans leur maison. Dans bien des cas, l’absence de drain autour des murs périphériques est en cause.
Problème étanchéité toit. Le toit peut rencontrer des problèmes d’étanchéité. Une expertise de la toiture est alors nécessaire pour identifier la cause des infiltrations d’eaux pluviales, des moisissures au plafond, etc.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
