L’humidité en sous-sol des constructions
Les infiltrations se présentent sous de nombreuses formes, allant de traces noirâtres sur les murs intérieurs périphériques jusqu’à l’inondation du sous-sol. Ce type de désordre est courant dans les sous-sols de maisons individuelles. Quelles sont les causes de l’apparition d’humidité dans les sous-sols ?
Le cuvelage est un ouvrage d’étanchéité des parois d’une pièce en sous-sol. On le réalise à l’aide d’un enduit étanche, comme un mortier hydrofugé. Son rôle est de résister aux pressions hydrostatiques.
Ainsi, on conçoit un cuvelage si le niveau de la nappe phréatique est supérieure à celui du dallage, ou s’il y a des risques de ruissellements d’eau souterraine, pouvant toucher le sous-sol.
En cas d’absence de cuvelage dans ces deux cas, on peut craindre de graves problèmes d’humidité, pouvant affaiblir les fondations.
Ce dispositif de collecte et d’évacuation des eaux permet l’évacuation des eaux de ruissellement, en périphérie des constructions. Il a pour rôle d’assainir les caves et sous-sol, en complément du dispositif d’étanchéité périphérique, indispensable dans toute construction disposant d’un niveau intérieur, intérieur au niveau extérieur (sous-sol). En cas d’absence de drainage ou de défaut de pose (absence de matériaux drainants, mauvais raccordement du drainage avec les drains, utilisation du mauvais type de drain, etc.), des remontées capillaires peuvent apparaître. Les conséquences de ce phénomène ? Moisissures, taches… jusqu’à l’inondation du sous-sol !
Des pentes dirigées vers la construction permettent à l’eau de s’accumuler contre les murs. Par exemple, pour une maison construite sur un flanc de colline, il est nécessaire de réaliser une contrepente, afin d’éloigner les ruissellements d’eau de pluie du sous-sol et des fondations, et éviter des problèmes d’humidité non seulement dans le sous-sol, mais également dans la maison même.
En cas d’application de revêtements inadaptés ou de défauts de pose, sur la façade extérieure des murs en périphérie, on peut voir apparaître des problèmes d’humidité, notamment dans les sous-sols.
Par exemple, une émulsion bitumineuse appliquée sur la maçonnerie n’est pas suffisante pour protéger contre les infiltrations d’eau.
Autre exemple. Il faut appliquer un nombre suffisant de couches de produit de revêtement, conformément aux recommandations du fabricant, sous peine de rendre le revêtement moins efficace. En outre, toute étanchéité doit être complétée par un dispositif de drainage.
L’humidité dans les sous-sols peut avoir des conséquences désastreuses sur le bâti, comme l’apparition de moisissures, d’odeurs nauséabondes, ou encore des inondations, ou la prolifération de mérules, dans les pires des scénarios.
La mérule est un champignon lignivore dévastateur, y compris pour la maçonnerie, très difficile à traiter. L’humidité est un facteur favorisant son développement.
Ainsi, en cas de doute, il est conseillé de faire appel à un expert humidité, pour déterminer la cause des désordres dans le sous-sol, et trouver des solutions réparatrices adéquates, pour en finir définitivement avec le problème d’humidité.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Les maisons anciennes ont une histoire, parfois longue et complexe. Au cours de celle-ci des désordres ont pu apparaître. Ils s’expliquent par le vieillissement de la construction, l’usage qui en a été fait ou l’instabilité de l’assise de la construction.
L’origine de l’humidité touchant le sol d’une maison est souvent mystérieuse. Les sources des désordres possibles étant multiples, il peut être difficile, voire impossible, pour des non-spécialistes du bâtiment, de les déterminer, seuls.
Les effets de l’humidité sont souvent néfastes non seulement pour la maison, mais aussi pour la santé des occupants.
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