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Identifier les malfaçons dans le cadre de la RT 2012

Identifier les malfaçons dans le cadre de la RT 2012

Identifier les malfaçons dans le cadre de la RT 2012
Identifier les malfaçons dans le cadre de la RT 2012
malfaçons RT 2012

Le secteur du bâtiment est le plus important consommateur d’énergie en France. La construction est, également, à l’origine d’émission de gaz à effet de serre (GES). Avec la réglementation thermique 2012, dite RT 2012, l’objectif de Grenelle Environnement est de poursuivre la dynamique impulsée par les bâtiments basse consommation, en accentuant les exigences réglementaires de consommation d’énergie dans les bâtiments neufs. Problème : comment contrôler la bonne réalisation des ouvrages ?

La RT 2012 également concernée par des malfaçons de la construction

Les malfaçons et non conformités techniques dans le bâtiment, arrivent en première position du hit parade des litiges entre professionnels et particuliers. On trouve autant de sources possibles de litiges que de projets de travaux, de constructeurs et de maîtres d’ouvrage. La RT 2012 fait évoluer les caractéristiques techniques des bâtiments. Avec la RT 2012, il y a des malfaçons… comme avant. Il y a des litiges entre constructeurs et maître d’ouvrage… comme avant.

Des difficultés pour mesurer si un logement est conforme à la RT 2012

Les experts bâtiments, ceux qui défendent la compagnie d’assurance (expert d’assurance), comme ceux qui défendent le maître d’ouvrage, redoutent les litiges issus de la RT 2012. La RT 2012 et ses niveaux d’exigence génèrent déjà des réclamations portant sur la consommation d’énergie. C’est comme si l’acheteur d’une automobile se plaignait de la différence entre la consommation de carburant réelle et celle affichée par le constructeur. Les expertises sont compliquées : beaucoup d’experts bâtiment sont incapables, aujourd’hui, de mesurer objectivement si une maison ou un appartement répond à la RT 2012.

De l’impropriété énergétique RT 2012 aux malfaçons classiques

Ne dit-on pas qu’il n’y a pas de fumée sans feu ? On constate, généralement, que lorsqu’il y a un litige entre un maître d’ouvrage et un constructeur sur les questions de conformité à la RT 2012, il y a aussi d’autres problèmes techniques. Les malfaçons peuvent concerner l’isolation des murs, le sol ou encore la charpente. En savoir plus sur les malfaçons courantes en construction.

Le saviez-vous ?

La Réglementation Thermique 2012 généralise le test d’étanchéité à l’air

Réservé il y a peu aux bâtiments labellisés BBC, le test d’étanchéité – aussi appelé test d’infiltrométrie – est désormais obligatoire dans toute nouvelle construction.

L'expertise bâtiment qu'il vous faut

Expertise technique construction

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L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.

En savoir plus sur les malfaçons de la construction

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L’absence de chaînage

Les chaînages et les raidisseurs ont pour fonction de renforcer et lier les parois verticales, et les dalles. Ces éléments structurels donne une rigidité et une cohésion à la structure. Ainsi, la structure se comporte mieux, en cas de déformation de l’assise du bâtiment.

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Expertise bâtiment : préserver la construction

Les malfaçons de la construction peuvent être découvertes dès la phase de réception d’une maison individuelle, mais aussi bien plus tard, lorsque des désordres apparaissent sur la construction. Une fois les désordres apparus sur le bâtiment, il est indispensable d’agir rapidement, afin de préserver la construction dans son ensemble.

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