Dans le cadre de la vente d’un logement occupé, ni le propriétaire, ni l’acheteur, ne peuvent mettre un terme anticipé au bail du locataire actuel. Même si le bien est revendu au cours du bail de l’occupant, le nouveau propriétaire devra attendre l’échéance du bail, afin de disposer librement du logement acquis. Le locataire d’un logement mis en vente a certains droits, mais également quelques obligations. La principale obligation du locataire consiste à autoriser les visites du bien qu’il occupe. Ces visites doivent impérativement se dérouler dans le respect des conditions détaillées dans son bail, à savoir durant certaines plages horaires, en sa présence ou non, etc. Cependant, l’occupant n’est pas soumis à la nécessité de nettoyer et de ranger l’appartement ou la maison qu’il occupe, bien que des visites soient programmées.