Malfaçons des menuiseries extérieures : infiltrations d’eau dans la maison
Un mur de soutènement est un ouvrage annexe de la construction principale. Vertical ou sub-vertical, il a pour rôle de retenir des terres, dans un espace limité.
Il est, ainsi utile, pour préserver des éboulements et glissements de terrain. Souvent construit, sans étude préalable, cet ouvrage annexe peut être affecté par différents désordres, issus ou aggravés par des malfaçons de la construction.
La liaison entre les menuiseries extérieures et la maçonnerie ou le gros œuvre désigne le point de jonction de ces deux éléments. Cette jonction n’est pas toujours aisée à réaliser et elle est souvent le lieu de nombreuses malfaçons.
Les éléments de jonction et la mise en œuvre seront adaptées à la taille de l’ouverture, mais aussi aux matériaux de maçonnerie, aux matériaux des menuiseries mais aussi au climat d’implantation de la maison (région ventée ou non, précipitions importantes ou pas, climat sec ou humide, chaud ou froid, etc.), et aux spécificité de l’architecture (hauteur de la construction, orientation, etc.).
Il n’est pas rare que les menuiseries extérieures fassent l’objet de défauts d’étanchéité, notamment au niveau de la liaison entre celles-ci et la maçonnerie.
Ces défauts ou malfaçons ont des répercussions sur l’étanchéité à l’eau et à l’air de la construction. Notamment à cause d’une mauvaise mise en œuvre lors de la pose faisant la jonction entre les menuiseries et les murs :
Ces malfaçons se retrouvent même lorsque les menuiseries sont en PVC ou en aluminium (pas seulement en bois), puisque le défaut d’étanchéité n’est pas du aux menuiseries en elles-mêmes mais à la jonction de celles-ci avec la maçonnerie.
La conséquence de ces malfaçons sur la jonction entre les menuiseries extérieures et la maçonnerie : une mauvaises étanchéité à l’air et à l’eau de la construction. Ce qui entraîne, entre autres :
L’expert bâtiment peut identifier précisément les causes des désordres de jonction entre les menuiseries extérieures et la maçonnerie, ainsi que leur conséquences (humidité, infiltrations d’eau). Son travail permet notamment d’intervenir dans la cas de situation litigieuse pour établir la responsabilité d’un constructeur ou d’un artisan et ainsi pouvoir demander réparations.
Son rapport d’expertise, cas de procédure judiciaire, fournit aux particuliers les armes nécessaires pour faire reconnaître la responsabilité de malfaçons ou désordres.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Les fissures peuvent envahir tous les types de logements et se former sur les sols, les murs, ou encore les plafonds des habitations. Les fissures sont généralement dues à des tensions s’exerçant sur la structure du bâtiment.
Un arrêté de péril est pris quand un immeuble présente des risques pour la sécurité des personnes. Une procédure de péril est toujours engagée contre le propriétaire des lieux.
Les cas de malfaçons de la construction dans les maisons neuves sont courants. Lors de la réception de la maison, mieux vaut être bien conseillé, afin de pouvoir constater tous les défauts éventuels.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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