Les infiltrations d’eau en toiture s’expliquent, la plupart du temps, par une couverture vieillissante et mal entretenue (tuiles cassées par exemple). Il en est de même pour les infiltrations d’eau en façade : à cause d’un mauvais entretien (joint mal réalisé, ravalement de façade non effectué, etc.), les murs deviennent de plus en plus poreux et exposés aux intempéries (façades ouest et façades sud en particulier). Année après année, les intempéries et les variations de températures dégradent l’enduit des façades, ce qui permet à la pluie de s’infiltrer dans les murs. Le principal facteur d’infiltration d’eau pluviale par les façades, réside bien sûr, dans la mauvaise étanchéité des joints périphériques des cadres et/ou châssis de fenêtres, ainsi que dans les potentiels désordres ou malfaçons, au niveau des appuis de fenêtres.