Comment aider ses enfants à devenir propriétaires ?
L’augmentation des prix de l’immobilier incite les parents à aider leurs enfants à devenir propriétaires. Donation, prêt, SCI. Infos et conseils d’experts.
ISF 2013 : les aides pour évaluer son patrimoine en 2013
L’ISF désigne l’Impôt de Solidarité sur la Fortune. Il est versé par les contribuables dont le patrimoine s’élève à plus de 1.300.000 euros. A partir du mois d’août 2013, une aide au calcul de l’ISF va être proposée, grâce au lancement d’une nouvelle application. L’occasion de faire un focus sur les méthodes pour estimer son patrimoine.
L’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) est un impôt typiquement français. Il est versé par les personnes dont la somme du patrimoine net imposable, est supérieure ou égale à 1.300.000 euros (montant défini au 1er janvier 2013). Le calcul de l’ISF prend en compte les biens déclarés par le contribuable, mobiliers et immobiliers. Ainsi, les particuliers doivent estimer la valeur de leurs différents biens, afin de pouvoir les déclarer dans leur totalité. Cette estimation de valeur n’étant pas aisée à réaliser, les particuliers peuvent se faire assister d’un expert immobilier.
Le calcul du patrimoine est une tâche qui incombe directement aux contribuables. Dernièrement, le Ministère de l’Economie et des Finances a annoncé qu’une nouvelle application, nommée “PATRIM Usagers”, sera bientôt disponible sur leur site, afin d’assister les propriétaires dans l’estimation de la valeur de leur patrimoine. Concrètement, cette application permet aux particuliers de consulter la valeur enregistrée de biens similaires aux leurs, dans le cadre de transactions immobilières, dans un secteur géographique proche. Ce service gratuit est accessible depuis le site du Ministère des Finances, en contrepartie d’une simple authentification de l’internaute. La recherche se fait ensuite à l’aide de critères de sélection. Mais, d’un point de vue d’expert immobilier, on peut douter de la fiabilité et de la précision de ce genre d’outil.
Estimer son patrimoine n’est pas chose facile pour chacun. Ainsi, le recours à un expert est un véritable gain de temps. L’expert immobilier définit précisément la valeur immobilière de marché, du bien examiné. La valeur vénale prend en compte divers critères comme la superficie du logement, sa rareté, sa qualité, son état général, ou encore son environnement. L’expert immobilier remet un rapport d’expertise au contribuable, faisant état de ses conclusions. L’estimation faite par l’expert peut être d’une grande utilité en cas de désaccord avec le fisc, car le rapport engage la responsabilité professionnelle de son auteur. Et ça, l’outil “PATRIM Usagers” ne peut pas le faire ! Mais surtout, la valeur dégagée, à partir de comparaisons supposées pertinentes, ne tient en aucun cas compte, des critères qualitatifs du bien et surtout de son état.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
L’augmentation des prix de l’immobilier incite les parents à aider leurs enfants à devenir propriétaires. Donation, prêt, SCI. Infos et conseils d’experts.
Les déclarations d’ISF 2013 sont terminées, depuis le 17 juin 2013 à minuit. Les règles ont changé à de nombreuses reprises, depuis 2011.
Avec son service nommé Patrim Usagers, le fisc ouvre aux contribuables français l’accès à son propre outil d’évaluation des biens immobiliers.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Performance". |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin"GDPR Cookie Consent". Le cookie est utilisé pour stocker le consentement de l'utilisateur pour les cookies de la catégorie "Analytique". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | Les cookies nécessaires sont absolument indispensables au bon fonctionnement du site web. Ces cookies assurent les fonctionnalités de base et les caractéristiques de sécurité du site web, de manière anonyme. |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
PHPSESSID | session | Ce cookie est natif des applications PHP. Le cookie est utilisé pour stocker et identifier l'ID de session unique d'un utilisateur dans le but de gérer la session utilisateur sur le site Web. Le cookie est un cookie de session et est supprimé lorsque toutes les fenêtres du navigateur sont fermées. |
viewed_cookie_policy | 11 months | Ce cookie est défini par le plugin GDPR Cookie Consent et est utilisé pour stocker si l'utilisateur a consenti ou non à l'utilisation de cookies. Il ne stocke pas de données personnelles. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
IDE | 1 year 24 days | Utilisé par Google DoubleClick et stocke des informations sur la façon dont l'utilisateur utilise le site web et toute autre publicité avant de visiter le site web. Ces informations sont utilisées pour présenter aux utilisateurs des annonces qui leur sont pertinentes en fonction du profil de l'utilisateur. |
test_cookie | 15 minutes | Ce cookie est défini par doubleclick.net. Le cookie a pour but de déterminer si le navigateur de l'utilisateur prend en charge les cookies. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ce cookie est placé par Youtube. Il est utilisé pour suivre les informations des vidéos YouTube intégrées sur un site web. |
YSC | session | Ce cookie est placé par Youtube et est utilisé pour suivre les vues des vidéos intégrées. |
Cookie | Durée | Description |
---|---|---|
__utma | 2 years | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour distinguer les visiteurs uniques sur votre site. Ce dernier est mis à jour à chaque page vue. |
__utmb | 30 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics. Le cookie est utilisé pour déterminer de nouvelles sessions/visites. |
__utmc | session | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour suivre la session de visite de l'internaute. Ce cookie expire dès que l'internaute reste inactif sur votre site plus de 30 minutes. |
__utmt | 10 minutes | Le cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour limiter le taux de demande. |
__utmz | 6 months | Ce cookie est défini par Google Analytics et est utilisé pour stocker la source de trafic ou la campagne par laquelle le visiteur a atteint votre site. |
_gcl_au | 3 months | Ce cookie est utilisé par Google Analytics pour comprendre l'interaction de l'utilisateur avec le site lamy-expertise.fr |
CONSENT | 16 years 5 months 16 days 11 hours | Ces cookies sont définis via des vidéos Youtube intégrées. Ils enregistrent des données statistiques anonymes sur par exemple combien de fois la vidéo est affichée et quels paramètres sont utilisés pour la lecture. Aucune donnée sensible n'est collectée sauf si vous vous connectez à votre compte google, dans ce cas vos choix sont liés à votre compte, par exemple si vous cliquez sur « j'aime » sur une vidéo. |
yt-remote-connected-devices | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |
yt-remote-device-id | never | Stocke les préférences du lecteur vidéo de l'utilisateur à l'aide de la vidéo YouTube intégrée. |