Qu’est-ce que le solaire passif ?
La maîtrise de l’énergie est un élément essentiel de la maison passive. Une maison passive repose, de ce fait, sur deux principes : une bonne isolation, et le solaire passif, appelé aussi architecture solaire.
Le choix d’un isolant est important car il impacte le confort thermique de l’habitation. Innovation après innovation, on constate, chaque année, que les matériaux et techniques d’isolation évoluent. Chaque année, des systèmes d’isolation dit “nouvelle génération”, voient le jour. En quoi consistent-ils ? Quels sont leurs points forts ? Leurs points faibles ?
Le panneau d’isolants sous vide est un isolant nouvelle génération, qui présente d’excellentes propriétés thermiques. Il est néanmoins très fragile. D’une épaisseur très fine, c’est un matériau « âme », c’est-à-dire qu’il est destiné à être emprisonné par d’autres matériaux. Dans ce cas, il est emprisonné dans un film étanche, puis mis en dépression. S’il est percé, il perd ses propriétés thermiques.
La perméabilité des panneaux d’isolants sous vide n’empêche pas la pose d’un pare-vapeur, qui est vivement conseillée. Ils résistent bien à la compression.
Les aérogels sont un matériau d’un légèreté incomparable. Composés de 99,8% d’air, ils sont dix fois plus léger que le polystyrène expansé. Complètement transparents, ils supportent 2000 fois leur poids, et ne fondent qu’à 1200 °C. Leurs performances thermiques et phoniques sont exceptionnelles. Néanmoins, c’est un matériau extrêmement cher et difficile à produire, donc peu accessible pour les particuliers.
La mise en œuvre des isolants nouvelle génération a mal été exécutée. Le confort thermique n’est pas à la hauteur des espérances. Un expert en bâtiment, neutre et indépendant, peut identifier l’origine probable du problème, et recommander des solutions de principe. Une thermographie (associée ou non à un test BlowerDoor) est envisageable.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
La maîtrise de l’énergie est un élément essentiel de la maison passive. Une maison passive repose, de ce fait, sur deux principes : une bonne isolation, et le solaire passif, appelé aussi architecture solaire.
Le marché de travaux constitue un marché d’entreprise, visant à répondre aux besoins particuliers exprimés par un donneur d’ordre (Cassation Civ. 3ème, 4 juin 2003, 02-10.851) ou louage d’ouvrage conformément à l’article 1799-3 du Code civil.
Selon le baromètre Sofinscope-OpinionWay publié par le site Metro, locataires et propriétaires déboursent en moyenne 633 euros par mois dans leur logement. Cette somme correspond à ce que les Français dépensent mensuellement pour payer leur loyer (hors charges) ou pour rembourser un crédit immobilier.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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