Le choix d’un isolant est important car il impacte le confort thermique de l’habitation. Innovation après innovation, on constate, chaque année, que les matériaux et techniques d’isolation évoluent. Chaque année, des systèmes d’isolation dit “nouvelle génération”, voient le jour. En quoi consistent-ils ? Quels sont leurs points forts ? Leurs points faibles ?
Le panneau d’isolants sous vide est un isolant nouvelle génération, qui présente d’excellentes propriétés thermiques. Il est néanmoins très fragile. D’une épaisseur très fine, c’est un matériau « âme », c’est-à-dire qu’il est destiné à être emprisonné par d’autres matériaux. Dans ce cas, il est emprisonné dans un film étanche, puis mis en dépression. S’il est percé, il perd ses propriétés thermiques.
La perméabilité des panneaux d’isolants sous vide n’empêche pas la pose d’un pare-vapeur, qui est vivement conseillée. Ils résistent bien à la compression.
Les aérogels sont un matériau d’un légèreté incomparable. Composés de 99,8% d’air, ils sont dix fois plus léger que le polystyrène expansé. Complètement transparents, ils supportent 2000 fois leur poids, et ne fondent qu’à 1200 °C. Leurs performances thermiques et phoniques sont exceptionnelles. Néanmoins, c’est un matériau extrêmement cher et difficile à produire, donc peu accessible pour les particuliers.
La mise en œuvre des isolants nouvelle génération a mal été exécutée. Le confort thermique n’est pas à la hauteur des espérances. Un expert en bâtiment, neutre et indépendant, peut identifier l’origine probable du problème, et recommander des solutions de principe. Une thermographie (associée ou non à un test BlowerDoor) est envisageable.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Les gouttières sont des éléments indispensables à l’habitat. Et, il est difficile d’imaginer la façade d’une maison qui en serait dépourvue, sauf bien sûr dans les régions les moins touchées, par les précipitations où elles ne sont pas obligatoires.
Les zones inondables indiquent qu’il y a sur un territoire donné, un risque d’inondation. Ces zones ne sont, a priori, pas constructibles du fait de cette vulnérabilité pour les constructions, comme pour la sécurité des occupants.
La mise en œuvre des chapes doit être réalisée par des professionnels agréés. On trouve deux types de chapes : la chape fluide ou liquides (auto-lissantes) et la chape mortier.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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