Apparition de fissures
Maison appartement, immeuble. Lorsque vous constatez l'apparition de fissures dans votre bien immobilier, il est indispensable de faire appel à un expert fissures.
Le joint de dilatation dans la prévention des fissures
Un édifice peut se composer de divers blocs ou corps de bâtiment, dont les dimensions ne sont pas nécessairement identiques, comme par exemple, dans le cas d’une maison et de son extension.
Deux blocs de masse différente, parfois fondés à des profondeurs différentes, n’exercent alors pas la même pression au niveau du sol. En cas d’absence de joint de dilatation entre les deux bâtiments, la survenue de tassements différentiels est à prévoir, comme l’apparition de fissures sur la construction.
Les armatures présentes dans les murs et les planchers apportent une certaine résistance mécanique aux matériaux de construction. Le phénomène de retrait des matériaux est notamment limité en présence de chaînages et de raidisseurs et, par la même occasion, le risque de fissures aussi. Mais lorsque surviennent des tassements différentiels et ce, malgré le respect des normes de construction, le phénomène de fissuration est alors inévitable.
Un tassement différentiel se caractérise par un mouvement d’enfoncement du sol, voire même un effondrement local, affectant l’assise de la construction. Les tassements différentiels sont particulièrement favorisés, lorsque les caractéristiques du terrain n’ont pas été prises en compte, au moment de la construction du bâtiment. A titre d’exemple, si les fondations n’atteignent pas le sol dur, car elles sont insuffisantes en termes de profondeur, la dislocation des structures porteuses peut alors se produire et ainsi, entraîner la formation de fissures, voire de lézardes sur l’édifice.
En présence d’une construction de taille importante, plusieurs joints de dilatation doivent être mis en place, afin de rendre indépendante chaque tronçon de la construction. Pour dissocier les corps de bâtiment, dont les comportements des matériaux diffèrent, il convient d’effectuer une coupure franche au niveau de la structure de l’ouvrage. Cette opération, qui permet de diviser le bâtiment en plusieurs masses de volume équivalent, est notamment nécessaire en cas de variations de température, afin de limiter les changements de dimension du béton armé. Le joint de dilatation a alors pour rôle d’absorber les variations de dimension susceptibles de survenir, ainsi que les éventuels tassements différentiels. En l’espèce, on parle d’ailleurs aussi de joints de fractionnement ou de pré-fissuration.
En comprenant bien le fonctionnement d’un joint de dilatation dans le bâtiment, vous serez mieux préparé pour distinguer ses impacts spécifiques sur la prévention des fissures dans les structures modernes.
La fissuration des bâtiments n’est pas un phénomène inévitable. Certaines précautions peuvent être prises, afin de prévenir l’apparition de fissures sur sa maison. La première précaution est bien sûr la réalisation d’une fondation stable, rigide, bien dimensionnée et posée sur un sol dur et homogène. La deuxième est la réalisation de chaînages et de raidisseurs, en nombre suffisant, rendant solidaire la structure verticale, avec les structures horizontales. Enfin, la mise en place d’un joint de dilatation, entre deux corps de bâtiment distincts, en fait notamment partie, au même titre que le respect des différentes normes de construction. Pour s’assurer de la conformité de l’ouvrage réalisé, il est préférable d’être accompagné d’un expert bâtiment indépendant. L’expert est en mesure d’évaluer la construction d’un point de vue technique, en particulier en ce qui concerne la mise en oeuvre de joints de dilatation. L’intervention d’un expert bâtiment constitue un moyen fiable de vérifier l’absence de malfaçons et de défauts de construction, lors de la réalisation de travaux et donc, de prévenir la formation de fissures sur la construction.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Maison appartement, immeuble. Lorsque vous constatez l'apparition de fissures dans votre bien immobilier, il est indispensable de faire appel à un expert fissures.
Un édifice peut se composer de divers blocs ou corps de bâtiment, dont les dimensions ne sont pas nécessairement identiques, comme par exemple, dans le cas d’une maison et de son extension. Deux blocs de masse différente, parfois fondés à des profondeurs différentes, n’exercent alors pas la même pression au niveau du sol.
Le béton est un matériau relativement inerte, mais dont les caractéristiques dimensionnelles sont cependant susceptibles de varier, de manière infime, en fonction des changements de température.
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Appelez un expert
près de chez vous