Expertise immeuble
On peut avoir besoin d’expertiser un immeuble afin de fixer son prix de mise en vente ou encore pour optimiser sa fiscalité.
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Litige immobilier : poser ses questions à un expert immobilier
Un expert immobilier n’intervient pas que pour conseiller sur l’achat d’une maison ou d’un appartement, ou se prononcer sur la dangerosité de fissures sur une construction. Il peut, aussi, être un atout précieux pour anticiper un litige et savoir le résoudre à l’avantage de son client.
Faire construire sa future maison n’est pas une mince affaire. Et malgré les précautions prises, les particuliers peuvent rencontrer des difficultés, autant sur le plan administratif que technique. Sur ce dernier point, l’expert peut jouer un rôle pour identifier des malfaçons de la construction et, le cas échéant, mettre en évidence la responsabilité du constructeur.
Au moment du divorce, les ex-époux procèdent à la séparation des biens acquis en commun pendant leur mariage. Une situation parfois litigieuse car la plupart du temps, les intérêts divergent, lorsque l’un des ex-conjoints souhaite racheter les parts de l’autre. Le rôle de l’expert immobilier peut, ainsi, de participer à la liquidation du régime matrimonial en évaluant une maison par exemple. De la même manière, l’expert peut faciliter le partage des biens immobiliers d’une même famille lors d’une succession.
Situation familiale particulière (succession, divorce, partage, etc.), construction (retard de chantier, malfaçons, sinistres, etc.), expropriation. Les motifs de litiges, en matière d’immobilier, sont nombreux. Et quand le litige est porté devant un tribunal, l’expert immobilier a une approche complémentaire à celle de l’avocat. La défense de l’avocat, dans bien des cas, se fonde sur les éléments techniques et/ou économiques fournis par l’expert. Une façon efficace d’éclairer les débats et rétablir l’équilibre entre les parties.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
On peut avoir besoin d’expertiser un immeuble afin de fixer son prix de mise en vente ou encore pour optimiser sa fiscalité.
Une expertise immobilière peut autant être gratuite que payante. Son prix varie. Elle peut être fixée à 150 euros, à 500 euros comme à 3000 euros.
Procéder à une expertise de votre maison permet de faciliter le processus de vente. L’expert s’occupera d’évaluer le prix de votre bien.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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