Crise économique oblige, faire évoluer son logement en fonction de sa situation familiale n’est pas toujours facile. Une famille, composée d’un couple avec 3 enfants, dans un appartement de 20m² à Paris n’est pas rare. Cette sur-occupation explique, dans bien des cas, l’apparition de problèmes d’humidité et de salubrité au sein du logement.
Chaque adulte transpire 1 litre d’eau par jour sous forme de vapeur. Il exerce également au sein du logement des activités ménagères causant de la condensation. Exemples : préparer la cuisine ou faire la lessive. Dans un appartement, il suffit que le foyer accueille une personne de plus (suite à une naissance par exemple) pour que cela entraîne un excès d’humidité dans le logement et une dégradation de la qualité de l’air intérieur (moisissure, agents pathogènes, etc.).
La condensation peut apparaître sur les zones froides du logement. Par exemple, sur de simples vitrages des menuiseries ou encore sur les sols carrelés ou encore les parois des murs. La condensation est principalement un phénomène hivernal, car elle est liée à la tendance de la paroi à laisser passer vers l’extérieur les calories d’un local chauffé, tout en captant, au passage, l’humidité de l’air.
La condensation peut aussi s’expliquer par un défaut d’isolation de l’appartement, notamment dans les zones où il y a les fameux ponts thermiques. Les endroits difficiles à ventiler comme les coins des pièces, sont aussi des terrains favorables à l’humidité. Il est fréquent d’y trouver des taches noirâtres et des moisissures.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
La présence d’humidité dans un mur a pour effet de détruire lentement certains matériaux. L’humidité, dont les origines peuvent être diverses, provoque l’effritement de certains matériaux et porte préjudice à la santé des habitants, ainsi qu’à la structure même du bâtiment dans certains cas.
Il n’est pas rare de rencontrer des malfaçons au niveau du rejingot. Cet élément est important pour éviter des infiltrations d’eau pluviale au sein même de la construction. Qu’est-ce qu’un rejingot ? Quel est son rôle ? Que se passe-t-il en cas de malfaçon ?
L’écoulement des eaux de pluie est soumis à une réglementation et à des servitudes qu’il faut connaître pour éviter notamment des soucis de voisinage. Tout propriétaire doit ainsi savoir que les eaux de pluie ont un parcours distinct et ne doivent pas se trouver mélangées avec les eaux vannes ou rejoindre le tout à l’égout.
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