Les 5 principales origines des fissures sur les maisons
Tout phénomène de fissuration par tassement différentiel se manifeste d’abord par la survenue de tensions sur la structure du bâtiment, bien avant que les fissures ne fassent leur apparition.
Les particuliers peuvent se sentir impuissants, face à un problème de fissures dans leurs logements. Quelles sont les solutions, face à ce type de désordres ? Faire appel à un expert spécialisé, dans la problématique fissures, est-ce la meilleure solution ? Trois raisons de solliciter un expert fissures.
Un expert fissures est un spécialiste de la construction. Il sait reconnaître les problèmes structurels. Son rôle est de déterminer l’origine des fissures… dont les explications peuvent être nombreuses ! Elles peuvent être la conséquence de plusieurs facteurs, comme des erreurs de conception, des malfaçons de la construction (absence de joint de dilatation, par exemple) ou encore être liées à une catastrophe naturelle (phénomène de retrait-gonflement des argiles contenues dans le sol).
Des fissures sont non seulement inesthétiques, mais aussi potentiellement dangereuses pour l’intégrité du bâtiment. Il est ainsi primordial de connaître la cause de l’apparition des fissures, afin d’appliquer un traitement efficace et durable. L’expert donne des solutions de réparation de principe, nécessaires pour :
Les fissures peuvent être issues d’erreur de conception et/ou de construction (fondations non adaptées au sol, absence de chaînages, etc.). Elles peuvent, aussi, être provoquées par un phénomène de retrait-gonflement des argiles (régime de catastrophe naturelle). Les conclusions du rapport d’expertise sont ainsi utiles pour avoir de bons arguments et se faire indemniser, en cas de négociation et/ou litige avec le constructeur ou encore l’assurance.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Tout phénomène de fissuration par tassement différentiel se manifeste d’abord par la survenue de tensions sur la structure du bâtiment, bien avant que les fissures ne fassent leur apparition.
Les murs des habitations peuvent être affectés par divers désordres, tels que des fissures. Le plus souvent structurelles, les fissures sont le résultats de tensions qui s’exercent sur la maçonnerie.
Les maisons individuelles reposent généralement sur des semelles en béton armé. Les mouvements différentiels des terrains causent des contraintes de traction, ainsi qu’un cisaillement transversal dans la structure.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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