Les particuliers peuvent se sentir impuissants, face à un problème de fissures dans leurs logements. Quelles sont les solutions, face à ce type de désordres ? Faire appel à un expert spécialisé, dans la problématique fissures, est-ce la meilleure solution ? Trois raisons de solliciter un expert fissures.
Un expert fissures est un spécialiste de la construction. Il sait reconnaître les problèmes structurels. Son rôle est de déterminer l’origine des fissures… dont les explications peuvent être nombreuses ! Elles peuvent être la conséquence de plusieurs facteurs, comme des erreurs de conception, des malfaçons de la construction (absence de joint de dilatation, par exemple) ou encore être liées à une catastrophe naturelle (phénomène de retrait-gonflement des argiles contenues dans le sol).
Des fissures sont non seulement inesthétiques, mais aussi potentiellement dangereuses pour l’intégrité du bâtiment. Il est ainsi primordial de connaître la cause de l’apparition des fissures, afin d’appliquer un traitement efficace et durable. L’expert donne des solutions de réparation de principe, nécessaires pour :
Les fissures peuvent être issues d’erreur de conception et/ou de construction (fondations non adaptées au sol, absence de chaînages, etc.). Elles peuvent, aussi, être provoquées par un phénomène de retrait-gonflement des argiles (régime de catastrophe naturelle). Les conclusions du rapport d’expertise sont ainsi utiles pour avoir de bons arguments et se faire indemniser, en cas de négociation et/ou litige avec le constructeur ou encore l’assurance.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Un mauvais temps persistant et accompagné de fortes précipitations. L’été 2012 est morose. Tout comme l’humeur de certains propriétaires, qui redoutent l’apparition de nouvelles fissures sur leur maison et/ou l’aggravation d’un phénomène de fissuration, déjà commencé.
Confrontés à une problématique de fissures sur une maison individuelle, certains conseillent et réalisent, dans certain cas, une campagne géotechnique. Le résultat est souvent décevant pour les propriétaires sinistrés et non spécialistes.
Lorsque d’inquiétantes (ou même d’apparemment innocentes) fissures apparaissent dans sa maison, il est utile d’en faire la déclaration, à son assureur et de les signaler en mairie. Si les fissures sur les constructions sont en lien avec d’éventuels mouvements de terrain, un dossier de demande de reconnaissance de catastrophe naturelle pourra être déposé.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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