Les maisons anciennes ont une histoire, parfois longue et complexe. Au cours de celle-ci des désordres ont pu apparaître.
Ils s’expliquent par le vieillissement de la construction, l’usage qui en a été fait ou l’instabilité de l’assise de la construction. L’analyse, même attentive, d’un particulier, ne suffit pas toujours à expliquer la cause des désordres (diagnostic). Et encore moins envisager les solutions de remédiation. En outre, les désordres (fissures par exemple) peuvent eux même favoriser l’apparition de désordres secondaires (par exemple phénomènes d’humidité). Parole aux experts qui mettent en évidence 3 idées reçues sur l’humidité.
Faux : Les signes de l’humidité peuvent se manifester à un endroit éloigné (en distance), par rapport à son origine. L’observation des signes (et du lien de cause à effet) permet toutefois de trouver la source !
Exemple : des moisissures au plafond, selon un plan linéaire, peuvent être apparue à cause du ruissellement de l’eau, le long d’un entrait de la charpente dans les combles. Mais la fuite peut se trouver ailleurs au niveau de la couverture.
Faux : l’humidité peut ne concerner qu’une partie de la maison : une pièce ou un mur par exemple. Cependant, le phénomène risque de s’étendre à la maison toute entière, si la source de l’humidité n’est pas éradiquée.
Exemple : si les performances de l’enduit d’une partie du mur sont insuffisantes par rapport aux contraintes (vents, pluie, etc.), l’humidité s’infiltrera. Le problème sera localisé dans une pièce, si ailleurs, dans la maison, les murs sont de meilleure qualité.
Faux : observer une façade lorsqu’il pleut peut, au contraire, risquer de fausser le diagnostic. Il est préférable de faire un examen du désordre, par temps sec, pour mieux identifier et isoler les dégâts sur les parois.
Exemple : un enduit mouillé ou tâché par temps de pluie, c’est normal ; par temps sec, c’est inadmissible.
Expertise humidité
L’expertise humidité est une expertise technique de la construction spécifique, qui permet d’identifier les signes de l’humidité, d’analyser ses causes et d’éclairer sur les solutions réparatrices envisageables.
Infiltrations d’eau par la toiture. Infiltration d’eau par les façades… La pluie peut s’infiltrer partout et engendrer de lourds dégâts matériels (éléments de structure, second œuvre, etc.).
Les maisons anciennes ont une histoire, parfois longue et complexe. Au cours de celle-ci des désordres ont pu apparaître. Ils s’expliquent par le vieillissement de la construction, l’usage qui en a été fait ou l’instabilité de l’assise de la construction.
Bon nombre de propriétaires de maison rencontrent des problèmes d’humidité, liés à des remontées capillaires ou des infiltrations d’eau concernant des murs en rez-de-chaussée et au sous-sol. Une solution : le drainage, technique dans la construction, permettant de protéger les bâtiments des sources d’humidité proches des fondations.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
