Une fissure, il y a plus esthétique sur le crépis d’une façade ! En tout cas, ce n’est jamais bon signe. Car les fissures sont loin d’être le résultat d’un phénomène normal. Elles sont le signe de tensions qui se sont exercées sur la construction. Leur apparition n’est pas toujours spectaculaire. Mais leur conséquences peuvent, malgré tout, être graves.
Une fissure ne doit jamais être négligée. L’apparition soudaine de nouvelles fissures sur une maison, l’agrandissement de fissures existantes, des bruits de craquement, etc. Tous ces signes doivent être considérés par leurs propriétaires et/ou occupants comme des alertes, témoignant de ce que la structure du bâtiment “travaille” de façon anormale.
Les experts fissures observent. Et dans leur méthodologie, ils ont recours à plusieurs critères pour qualifier la gravité d’une fissure. Il y a, bien sûr, la forme des fissures, mais encore leur orientation et leur localisation. L’appréciation des caractéristiques des fissures, leur permet, par exemple, de savoir si leur origine est causé par un problème de fondations et/ou de défaut d’assise (tassement différentiel) ou non. Et donc par extension, d’estimer sa dangerosité et son caractère évolutif probable.
Le problème avec les fissures, c’est que chacun y va de son propre commentaire et selon sa logique bien à lui. Dans son entourage, on trouve des personnes qui diront que la fissure verticale sur la façade est superficielle… “car elle est verticale”. D’autres, au contraire, trouveront sa longueur impressionnante et considéreront qu’elle est grave… “parce que 20 cm, ça commence à être dangereux”. Et puis, il y a les artisans ou les entreprises de réparation qui savent toujours quoi dire pour proposer une prestation de travaux ! Pas toujours bon marché et souvent mal adaptée ! L’expert fissures vend ses compétences et surtout son indépendance. Sa valeur ajoutée : c’est d’aider le sinistré à répondre à sa problématique fissures en toute objectivité et surtout au moindre coût, si possible !
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Un séisme de magnitude 4,9 a été ressenti récemment entre La Rochelle et Rochefort. De manière plus générale, il a été ressenti et a fait quelques dégâts sur des constructions situées dans l’ouest de la France.
L’apparition de fissures dans un logement suscite toujours l’inquiétude de ses occupants. Les fissures sont potentiellement évolutives et donc, susceptibles de devenir dangereuses un jour ou l’autre.
Lorsque d’inquiétantes (ou même d’apparemment innocentes) fissures apparaissent dans sa maison, il est utile d’en faire la déclaration, à son assureur et de les signaler en mairie. Si les fissures sur les constructions sont en lien avec d’éventuels mouvements de terrain, un dossier de demande de reconnaissance de catastrophe naturelle pourra être déposé.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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