Maison fissurée : plusieurs explications

Maison fissurée : plusieurs explications

Maison fissurée : plusieurs explications
Maison fissurée : plusieurs explications
maison fissurée explications

En provoquant des tassements différentiels, l’argile gonflante est une cause fréquente d’apparition de fissures dans une habitation, mais elle n’est pas unique. Les fissures peuvent être liées à la présence de remblais sous les fondations, à des malfaçons ou encore résulter d’autres facteurs.

Terre végétales et remblais source de fissures

Une maison implantée sur un sol instable à un fort risque de connaitre des problèmes de fissures. C’est le cas lorsque la maison repose sur de la terre végétale de surface, hétérogène et inconstante. Par exemple : la présence de débris végétaux (tourbes) ou de matières organiques en décomposition (vases). De la même manière, des remblais sous les fondations peuvent donner lieu à des tassements différentiels notamment s’ils contiennent de la pyrite.

Malfaçons et non conformités : risque de fissures

Si les causes des fissures sont souvent de nature géologique ou climatique, elles peuvent aussi être anthropiques. L’architecte, le terrassier, le constructeur ou encore le maitre d’œuvre peuvent avoir négligé certains points. Ainsi, vous pouvez voir apparaitre des fissures suite à des malfaçons.

 

Par exemple :

 

  • la maison est implantée à une si faible profondeur que le sol n’est pas à l’abri du gel
  • les remblais sous les fondations contiennent beaucoup de pyrite
  • le béton n’est pas suffisamment armé (ferrailles insuffisantes ou sous-dimensionnées)
  • le poids de la maison est trop important pour être supporté par les murs (erreur de conception ou de réalisation)
  • des canalisations d’eaux mal isolées fuient à proximité de la maison, entraînant la terre

Fissures : les autres facteurs

Les fissures sont parfois accidentelles et les explications exogènes. Les exemples sont nombreux :


  • construction d’un bâtiment important, aux fondations profondes, et/ou mise en œuvre de matériels lourds et agressifs, à proximité de votre maison
  • réalisation de travaux de rénovation par votre voisin bricoleur endommageant un mur mitoyen
  • construction d’une nouvelle route affaiblissant l’assise de votre immeuble (mise en œuvre de matériels lourds et agressifs, à proximité de vos ouvrages)
  • démolition d’un bâtiment adjacent à votre maison
  • chute d’un arbre sur un mur porteur de votre habitation
  • mouvement de terrain suite à des inondations

L'expertise bâtiment qu'il vous faut

Fissures

Expertise fissures

L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.

En savoir plus sur la dangerosité des fissures sur une maison

extension de maison et risque de fissures

Extension de maison et risque de fissures

La construction d’une extension de maison présente des risques, dont les fissures font partie. La plupart des désordres susceptibles d’apparaître sur une extension de maison consistent en des fissures, à la jonction des deux parties de la construction.

Lire la suite »
fissures maison neuve

Fissures maisons neuves

Fissures maison neuve. Peut-être s’attendrait-on à ce que les fissures touchent les maisons anciennes, dont les fondations et la structure vieillissantes seraient fragilisées. Mais les fissures peuvent aussi concerner les maisons neuves.

Lire la suite »
lézardes fissures immeuble

Lézardes immeuble

Lézardes immeuble. Fissures sur les murs extérieurs, façade dégradée, problèmes d’humidité dans les couloirs et les appartements… Le moins que l’on puisse dire, c’est qu’un immeuble, qui se fissure ou se lézarde, est loin d’être un paradis pour ses occupants.

Lire la suite »
  • Contactez un expert en bâtiment

    LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.

    Entreprises

    Professionnels

    Avis Google : 4,3

    4.1/5

    Trouver un expert en bâtiment dans votre département