Pour garantir une enveloppe habitable étanche et saine, il convient bien sûr de rejeter l’eau hors de l’emprise de la superstructure (étanchéité et débordement de la toiture, étanchéité de la façades et des fenêtres). Mais il faut aussi éviter les remontées capillaires. Pour ce faire, il convient de vérifier que les terres, au pourtour de la maison, présentent une légère pente, éloignant les eaux de ruissellement ou qu’un trottoir prévient l’infiltration d’eau, jusqu’à une distance suffisante des murs. Il convient aussi de vérifier le bon état des dispositifs de raccordement des descentes d’eaux pluviales, à l’égout. Le cas échéant, si une partie de la maison est située sous le niveau du terrain extérieur, il faut vérifier la bonne étanchéité extérieure des murs et le bon fonctionnement des drains.