Immobilier : achat d’un logement occupé
L’achat d’un logement occupé est une transaction immobilière assez peu courante, mais tout à fait envisageable. En savoir plus sur la démarche.
Maison idéale : les critères des français avant d’acheter
Quelles sont les attentes des propriétaires pour leur futur chez-soi ? D’après l’enquête menée par Explorimmo de juillet 2012, la superficie, le lieu et, grande nouveauté, les dernières technologies en matière d’écologie et d’énergie sont des critères déterminants dans l’acquisition du logement.
La fonction principale d’une maison est d’abriter et protéger du froid ses habitants. Cela est toujours vrai de nos jours. Elle doit aussi faire rêver, c’est-à-dire qu’elle doit jouir d’un bon emplacement, être lumineuse, avoir une bonne superficie… et être à proximité des zones urbaines ou d’activité ! Pour 70% des personnes sondées, la maison idéale doit être de 150 m², avec jardin, et en zone urbaine ou péri-urbaine.
Le sondage d’Explorimmo révèle également que les futurs propriétaires sont dorénavant attirés par les nouvelles solutions de construction, par le neuf (52%). La maison en bois remporte, par ailleurs, un franc succès (21% de suffrage).
Plus de 50% des sondés ne sont pas satisfaits par leur logement actuel. La source principale de mécontentement ? Le manque d’espace. Autre point négatif : l’isolation, évoquée par 7 % des interrogés. Les deux tiers ne changent pas d’habitat car le “logement parfait” est difficile à trouver et surtout, parce qu’ils n’ont pas les moyens ou sont peu confiants, dans les perspectives économiques actuelles ! Ce qui explique la baisse des mises en chantier, constatée ces derniers mois.
Le cahier des charges des futurs propriétaires, est souvent ambitieux. Mais il leur faudra faire des compromis, notamment sur l’emplacement et la surface. Un coup de cœur ? En cas de doute, sur la valeur de la maison, un expert immobilier peut vous aider à évaluer le juste prix du bien. Et, si vous vous êtes lancé dans la construction d’une maison, il conviendra d’établir une liste exhaustive des réserves, en cas de malfaçons et non conformités, lors de la livraison.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
L’achat d’un logement occupé est une transaction immobilière assez peu courante, mais tout à fait envisageable. En savoir plus sur la démarche.
Après un accord commun sur le prix, les parties doivent procéder à la signature de la promesse ou du compromis de vente pour l’acte authentique.
Un bâtiment classé monument historique contraint son propriétaire au respect de multiples obligations. Peut-on le rénover ?
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