Le constructeur peut avoir tendance, en cas de malfaçons, à minimiser la gravité de la situation. Il peut aussi, pour ne pas assumer pleinement ses responsabilités, rejeter la faute sur un éventuel aléa climatique, ou encore sur le sous-traitant, qui n’aurait pas bien réalisé les travaux qui lui ont été confiés. Sur ce dernier point, en CCMI (contrat de construction de maison individuelle), il faut savoir que le sous-traitant n’a aucun lien juridique avec le maître d’ouvrage. Le seul responsable est le constructeur, qui a une obligation de résultat vis-à-vis du maître d’ouvrage. Ces situations sont sources de litige, entre le constructeur et le particulier.

Un constructeur profitant de l’ignorance de son client, en matière de bâtiment, est une situation fréquente. Et qui existe depuis toujours. Cependant, le risque de malfaçons est, depuis quelques années, plus important. Il est indéniablement en hausse. La cause ? La crise du secteur du bâtiment, entraînant de plus en plus de chantiers “bâclés”, une qualité médiocre des matériaux, pour faire des économies, et le recours à une sous-traitance sous-qualifiée et non maîtrisée.