Imputées autrefois au hasard ou à la malchance, les fissures dans les habitations ont d’abord été vécues avec fatalisme. Mais aujourd’hui, les progrès en matière d’expertise des constructions et des sols nous permettent de mieux comprendre les causes du phénomène de fissuration des maisons et des mécanismes mis en jeu.
L’analyse d’évènements historiques, les études et les recherches techniques font que les experts en fissures ont acquis des connaissances précises sur le phénomène de fissuration. Ils savent, par exemple, que certains facteurs, notamment géologiques et climatiques, favorisent l’apparition de fissures dans les maisons et les immeubles. C’est, par exemple le cas, des sols argileux qui se rétractent en période de sécheresse et provoquent des fissures souvent importantes et parfois fatales.
La connaissance approfondie du risque de fissures permet de mieux appréhender le phénomène de fissuration et de mettre en place des solutions préventives ou curatives adaptées. En plus de leur expérience, les experts fissures ont à leur disposition des outils tels que des bases de données sur la nature des sols et des cartes des zones à risque. En recoupant ces données avec leur analyse « terrain » des fissures, les experts disposent d’une réelle valeur ajoutée.
Les données géologiques, souvent publiques, ont également pour objectif d’informer la population sur la localisation des zones à risque, de contribuer à porter à sa connaissance les risques et d’aider à la gestion et à l’aménagement du territoire. Mais la plupart du temps, les notes sont techniques et les propriétaires évaluent plus ou moins bien la vulnérabilité de leur bien immobilier, au risque de fissures. Il est donc préférable de laisser aux experts fissures le soin de l’interprétation.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
De mémoire de Français, on a rarement vu un début d’année aussi pluvieux. Le summum a été atteint en mai 2013 où le soleil a brillé par son absence ! Cela est bon pour le remplissage des nappes phréatiques.
En provoquant des tassements différentiels, l’argile gonflante est une cause fréquente d’apparition de fissures dans une habitation, mais elle n’est pas unique. Les fissures peuvent être liées à la présence de remblais sous les fondations, à des malfaçons ou encore résulter d’autres facteurs.
Les fissures, véritable pathologie de la construction, sont le signe que des tensions s’exercent sur la structure du bâtiment. Toutes les fissures peuvent être dangereuses et menacer l’intégrité de la construction, ainsi que la sécurité des habitants.
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