Expertise bâtiment : malfaçons et humidité
L’humidité fait partie des pathologies de la construction les plus répandues. La présence de malfaçons sur la construction peut parfois expliquer la survenue de problèmes d’humidité dans le logement.
Comprendre les malfaçons au niveau des lucarnes
Malfaçon lucarnes. Les malfaçons au niveau des lucarnes favorisent généralement l’apparition de l’humidité dans sa maison.
Une erreur de réalisation fréquente se situe, en effet, au niveau de l’étanchéité des raccords avec la toiture. Lorsqu’on a pour projet de poser une lucarne, prudence ! Si l’étanchéité au niveau des raccords avec le toit est défaillante, l’eau pluviale peut s’infiltrer.Les combles, les faux plafonds peuvent ensuite être sujets à des désordres tels que des moisissures. Le roquet, le solin ou la bavette, servent de protection aux jonctions. L’isolation thermique, quant à elle, s’effectue, le plus souvent, à l’intérieur. Elle couvre les joues et la sous-toiture d’un isolant.
Une autre erreur, qui peut être fatale, est d’enlever des éléments indispensables de la charpente, pour installer la lucarne. Les fermes sont reliées les unes aux autres par des contreventements, des barres anti-flamblement et des entretoises. Ces pièces rendent stable le bâtiment. Certains artisans, sans scrupules, ou peu formés, suppriment ces éléments structurels pour concevoir la lucarne. Mettant ainsi en danger les habitants…
Malfaçons lucarnes. Le projet de mise en place d’une lucarne ne doit pas être pris à la légère. On doit faire attention à l’étanchéité au niveau des raccords avec la toiture. Le roquet, le solin, ou la bavette, en zinc, ont pour rôle de protéger les jonctions contre les infiltrations d’eau.
Malfaçon lucarne. Les infiltrations d’eau par la toiture sévissent souvent dans les maisons. Il est donc important de contrôler de manière régulière l’étanchéité de son toit, comme moyen de prévention de ce type de dégât.
Il existe plusieurs types de tuiles. Elles ont, chacune, des techniques de pose spécifiques. Une complexité favorisant les malfaçons et non conformités, en particulier s’agissant de réaliser une jonction étanche, entre la lucarne et le plan de toit. Le dispositif de raccordement est bien sûr différent, en fonction de la taille, de la forme et de l’épaisseur des tuiles.
Demander une expertise technique permet d’avoir l’avis d’un professionnel quant à la faisabilité d’un projet d’aménagement des combles, et notamment de construction d’une lucarne. Et si les travaux ont déjà été faits, un expert bâtiment peut éclairer au niveau des conformités techniques et de sécurité des personnes.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
L’humidité fait partie des pathologies de la construction les plus répandues. La présence de malfaçons sur la construction peut parfois expliquer la survenue de problèmes d’humidité dans le logement.
Il existe un grand nombre de défauts qui peuvent dévaloriser un logement. Ces défauts peuvent être répartis dans deux catégories : ceux pour lesquels des travaux sont envisageables et ceux qui font partie intégrante du logement.
La construction de sa maison est une véritable aventure, avec de bons, et parfois de mauvais côtés. Car personne n’est à l’abri de malfaçons, notamment au niveau de la maçonnerie, souvent victime d’erreurs de conception ou de réalisation.
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